REMAX - IHR BUNGALOW ! neu...incl. Grundstück !!!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-8075
Objekt ID
351141015-70
Adresse
Ort
66839 Schmelz
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2019
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
245.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2380 EURO inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
110 m2
Grundstücksfläche
450 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
450 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Lage Ihr neues Zuhause auf einem ca 450m² großen -Grundstück liegt in Limbach, einem Ortsteil von Schmelz im Kreis Saarlouis. Limbach ist ein sehr rühriger Ort mit lebendigem Vereinsgeschehen. In ca 10 min sind Sie in Wadern und ca 30 min in Saarlouis. Limbach hat eine Kita sowie eine Grundschule. Eine weiterführende Schule finden Sie im 4 km entfernten Schmelz .Zur Realschule sowie zum Gymnasium fahren Sie in wenigen Minuten nach Wadern. Die Leistungen unseres Partners: Planungs- & Ingenieurleistungen  geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)  Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen  unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)  Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) Rohbauausführung  Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung  massive Außenwand - Stein auf Stein gemauert - wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig  massive Innenwände - Stein auf Stein gemauert - in einer Mindeststärke von 17,5 cm für besseren Schallschutz Balkone und Loggien  inklusive Geländer und Belag Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung  zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inklusive Endanstrich (2-fach) der außen sichtbaren Holzflächen  Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung  Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion Fenster & Türen  Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur  Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein  Thermo46-Haustür des Herstellers HÖRMANN mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff  Garagentore des Herstellers HÖRMANN Innen- & Außenputz, Estrich  Außenputz bestehend aus Grundputz und mineralischem Edelputz  geglätteter und tapezierfähiger Innenputz  Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz Treppe (nicht bei Bungalow)  freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben Heizungsinstallationen  Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT (Typ VWL aroTHERM) mit bis zu 190 Liter Warmwasserspeicher  Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärinstallationen  Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT  frostsicherer Außenwasserhahn  Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE Fliesenarbeiten (Bad und WC)  Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 40,00 € je m² Elektroinstallationen  Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN Sonstiges  Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.)  Planzeitgarantie  Bauzeitgarantie  Fertigstellungsbürgschaft  Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre  Bauherren-Haftpflicht-Versicherung  Bauleistungs-Versicherung  Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller  individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis auf Wunsch Kellergeschoss in gemauerter Ausführung oder als Stahlbetonkeller mit weißer Wanne gegen Aufpreis Die Grunderwerbssteuer fällt nur für den Grundstücksteil an . Das Grundstück kostet 35.000 € , ist aber im Angebotspreis enthalten !!! Das Angebot beinhaltet keine : Erwerbsnebenkosten für das Grundstück Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten Baustrom und Bauwasser Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser und eventuell Gas , Telekom ) Erd - , Entwässerungs - und Drainagearbeiten Kanalanschlüsse Dieser Entwurf stellt nur einen Bebauungsvorschlag dar. Jedes Haus wird ein individuell auf Ihre Wünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmtes Projekt. Provision Die Maklerprovision fürs Grundstück in Höhe 2380 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Sonstiges

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