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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-16591
Objekt ID
351211003-922
Adresse
Ort
73105 Dürnau
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1980
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-12-15
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
545.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
100 m2
Grundstücksfläche
696 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
696 m2
Stellplätze
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2018-11-13
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie mit ca. 208 m² Wohnfläche + weitere möglicher Wohnfläche im DG befindet sich auf einem 696 m² großem Grundstück in Dürnau. Vor 7 Jahren wurde viel renoviert, optimiert und sogar die Wasserleitung für ein eventuell weiteres Badezimmer in Dachgeschoss verlegt. Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Das Ursprungsbaujahr war um ca. 1820, ehemaliges Bauernhaus mit Wärmedämmung im heutigen Standard. (deshalb wurde das fiktive Baujahr veröffentlicht) Ein großer Eingangsbereich mit Zugang zur übergroßen und hohen Garage lässt Ihren Besuch schon staunen. Durch eine Echtholztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, die Einbauküche, das geräumige Wohn- Esszimmer mit sichtbaren, freigelegten Balken und 2 Ausgängen auf die 35m² großen Terrasse und eingezäunten Garten. Kinder und Tiere fühlen sich hier frei. Die Eltern genießen das Gläschen Wein am Abend. Das kuschelige Wohnzimmer bietet einen Kamin für die zusätzliche mollige Wärme. Dieser wurde auf einen weiteren Einbau eines Ofens im Obergeschoss oder auch im Dachgeschoss ausgelegt. Ob Carport, elektrisches Tor in der Garage, Werkstatt, 2 Badezimmer, 5 vorhandene Schlafräume/Büro´s, weitere Ausbaufläche, geräumige Kinderzimmer, separater Elternbereich, Garten mit Teich, Hobbyschuppen, Gartenhäuschen und ein schönes Raumklima… hier bleiben keine Wünsche offen. Energiebedarfsausweis: 149,40 kWh, Ausstellungsdatum: 13/11/2018 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom, Holz, Öl.

Ausstattung

Im EG befindet sich ein origineller und hochwertiger Bambusparkett und im OG ein exclusiver und robustes Vinylparkett von 2011. Das Elternbad wurde ebenso 2011 aufwendig gestaltet mit Natursteinen, großen Fliesen, offener Dusche und zwei Waschbecken. Alle Türen und Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast. Der vorherige Eigentümer beabsichtigte eine vom eigenen Solarstrom gespeiste Heizung und rüstete daher auf Stromheizung um. Wassererwärmung erfolgt über eine Ölheizung. Es existieren Pläne zum Aufbau der Solaranlage, diese wurden jedoch noch nicht umgesetzt. Ebenso liegt auch Gas zur eventuellen Umrüstung an der Straße. Das Haus ist mit einem Lager- und Ölraum sowie einem Gewölbekeller teilunterkellert. Dies ist der einzige Teil, welcher an das Ursprungsbaujahr erinnert.

Lage

Dürnau ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.bDürnau ist eine überwiegend ländlich strukturierte Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, die jedoch einiges zu bieten hat. "Wohnen, Arbeiten und Leben am Ort" das ist die Devise. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind vorhanden aber auch betreute Altenwohnungen und interessante Vereinsangebote. Dürnau ist über eine Kreisstraße (K 1446) von Gammelshausen und Bad Boll zu erreichen. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 liegt etwa 7 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie in ca. 13 Minuten Göppingen und die Auffahrt von der B10.  Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
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Sonstiges

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