REMAX - IHR ZUHAUSE ist dort, wo SIE sich WOHL fühlen...

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7890
Objekt ID
350791025-70
Adresse
Ort
66606 St. Wendel
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1990
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
316 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
316 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2018-02-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist im Großen und Ganzen eine runde Sache...dabei müssen Sie sich nur, mit einer Immobilie auf 3 Ebenen anfreunden können und für die Zweckmäßigkeit der Wohnfläche von ca. 115,00 m² plädieren... In diesem Wohnhaus von 1990 wird Ihnen bewußt, daß SIE sich IHR lang ersehntes ZUHAUSE gewünscht haben. Zweckmäßig und gradlinig wurde der Grundriss angeordnet, so erreicht der NEUE HAUSEIGENTÜMER von dem zentralen Treppenhaus das Untergeschoss - Souterrain mit einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer. Die attraktiven Bodenfliesen lassen schöne Flächen sichtbar werden, und die gesamte Immobilie empfängt den Interessent sehr harmonisch. Eine separate Küchenzeile wird durch eine Trennwand räumlich geteilt. Sicherlich könnte hier eine weitere Aufteilung der Räume erfolgen. In dieser Ebene wäre natürlich auch das Schlafzimmer mit Ankleide denkbar, denn ein Anschluß für ein geplantes WC wäre vorhanden. Auf der Erdgeschoßebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem wundervollen anspruchsvollen Bodenbelag, helle Raumsicht und ein angrenzender Balkon läßt den unbebauten Weitblick zu. Ein neues Geländer schmückt die Gartenansicht. Ein Abstellraum bietet weitere Stellmöglichkeiten und Stauraum. Im Obergeschoß erwartet uns eine Empfangsdiele zur Anordnung eines Büroplatzes, ein großräumiges gepflegtes helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein Schlafzimmer. Eine Nutzung des Dachraumes wäre gegeben, da dieser ausgebaut, gefliest und gedämmt wäre. Die Gaszentralheizugsanlage wurde 2011 komplett neu eingebaut und die Immobilie weist einen absuluten guten Energieausweis aus, was durch die Doppelte Fensterverglasung befürwortet wird. Der Garten ist für Grillabende ein wundervolles Ambiente, und jeder Besucher fühlt sich sehr willkommen. Ein Raum für Ihre Gartengeräte wird Ihnen die Gartenarbeit erleichtern und hier kann das Grillholz deponiert werden. Eine Garage mit elektrischem Rolltor läßt das bequeme einparken zu, natürlich Platz für 2 Stellplätze. Sie interessieren sich für diese Immobilie in der bemerkenswerten Lage unmittelbarer Stadtnähe, dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie ein einen Besichtigungstermin, denn diese Immobilie lässt den neuen Besitzer nicht sehr lange auf sich warten.

Lage

Die hier angebotene Immobilie findet man in einer ruhigen Seitenstraße, am Ortsrand von St. Wendel - Urweiler. Die Nähe zur Innenstadt von St. Wendel, die auch fußläufig in knapp 20 Minuten erreicht werden kann, macht Urweiler zu einem der beliebtesten Stadtteile. Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar. Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, Krankenhaus, Behörden und Schulen - aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle, in naturnaher Lage, mit jeder Menge Grün und schöner Aussicht, direkt vor der Haustüre. Der Veranstaltungskalender der Stadt St. Wendel ist prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher von außerhalb in die City. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können. Die landschaftlich reizvolle Lage und die funktionierende Infrastruktur sind ebenfalls Gründe dafür, dass St. Wendel und auch die nahen Stadtteile einen hohen Wohnwert haben. Für Berufspendler steht in der Stadtmitte ein Bahnhof (Strecke Saarbrücken-Frankfurt) zur Verfügung. Die Auffahrt zur B 41 nach Neunkirchen oder, in entgegengesetzter Richtung, nach Birkenfeld, kann ebenfalls schnell erreicht werden. Zur Autobahnanschlussstelle in Freisen (A 1) sind es ca. 20 Min. Fahrtzeit, zur Auffahrt zur A 8 in Neunkirchen ca. 30 Min. Die vielfältig vorhandenen Wander- und Radwege werden gerne genutzt. Auch der Bostalsee mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge mit der Familie. Sportliches Engagement in den vielen ortsansässigen Vereinen, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback