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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5786
Objekt ID
351211003-536
Adresse
Ort
73760 Ostfildern
Allgemein
Immobilientyp
Büro­fläche
Baujahr
1997
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etage
1.0
Etagenanzahl der Immobilie
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-04-30
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
490.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
520 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
240 m2
Gesamtfläche
230 m2
Bürofläche
210 m2
Zahlen
Zimmer
11.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Büros
Bürofläche
210 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
6.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wärmewert
140.00
Ausstelldatum
2008-11-13
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die 2 Einheiten mit ca. 230m² Gewerbefläche liegen im 1. OG eines 6-Familienhauses in einem Gewerbe-Mischgebiet. Im Moment wird die größere Einheit mit 5 Zimmern und über 120m² als Wohnung genutzt. Eine moderne Küche freut sich auf genussvolle kulinarische Momente. Zudem begeistert die Einheit mit einem großzügigen Bad mit einer Eckbadewanne und WC, sowie einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Den langgezogenen Balkon können Sie von drei Zimmern direkt begehen. Ein Teil des Balkons wurde vor Kurzem als Wintergarten umgestaltet. Ebenso wurden 3 Seiten der Fassade neu renoviert. Die Gewerbefläche mit rund 80m² ist sofort frei. Hier können Sie sich zukünftig je nachdem aber auch selber beruflich verwirklichen oder für mehr Platz beide Einheiten mit ca. 230m² Gewerbefläche zusammenführen. Bislang gelangen Sie über den Laubengang in das Gewerbe und haben dort vier Büros, eine Teeküche, Platz für eine Garderobe und eine Toilette zur Verfügung. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Insgesamt gehören zu den beiden Einheiten 6 Außenstellplätze, die Sie oder Ihre Kunden nutzen können. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die 2 dazu gehörigen Kellerräume. Das Baujahr des Gebäudes ist 1962. Die komplette Heizungsanlage wurde 1997 erneuert. Der Gaskessel wurde 2012 ersetzt. Innen und Außen teilsaniert. Energieausweisdaten vom 13.11.2008: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1986 Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. Mwst.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Lage

Ostfildern, auch die grüne Stadt auf dem Land genannt, hat ca. 38.500 Einwohner. Alle Schularten, ein reges Vereinsleben, ein Schwimmbad und verschiedene kulturelle Angebote können Sie hier genießen. Es gibt hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, sich anzusiedeln. Ostfildern liegt in unmittelbarer Nähe der neuen Landesmesse, des Flughafens und der Autobahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Sie im 10-Minutentakt mit der Stuttgarter City. Mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten auf der A8 Stuttgart – Ulm und auch auf die B10 benötigen Sie nur ca. 10 Minuten. Die angebotene Wohnung liegt im Teilort Kemnat, in einem Gewerbe- Mischgebiet unweit des Zentrums. Fußläufig sind Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen.
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Sonstiges

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