REMAX - Intensivpflege-Objekt mit Erweiterungsmöglichkeiten für Investoren/Betreiber

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6172
Objekt ID
840261001-57
Adresse
Ort
52379 Langerwehe
Allgemein
Immobilientyp
Sonstige
Baujahr
1970
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
840.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
3.500 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
10-2024
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wärmewert
143.00
Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2014-10-08
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Die Entwicklung eines bestehenden Projekts mit geeignetem Grundstück und Einzugsgebiet erfordert für Entwickler und Investoren viel Gespür für ein Geschäftsfeld und dessen Potenzial. Das Modell, das hier schon von Eigentümer und Betreiber erfolgreich initiiert wurde, hat durch seine Aufgabe Beispiel-Charakter. Es handelt sich um eine Einrichtung für stationäre Intensiv-Pflege von Patienten, die permanent gerätetechnische Unterstützung brauchen und damit an den Unterbringungsort gebunden sind. Diese Einrichtung besteht bereits, hat 8 Zimmer, Gemeinschaftsräume, 5 Badezimmer für die Patienten sowie Gemeinschaftsräume für die Bewohner und das Personal. Das Kern-Gebäude aus 1970 wurde in 2015 aufwändig kernsaniert und auf Stand gebracht, Dazu gehört die Dachisolation ebenso wie die Öl-Brennwert-Heizung oder neue Fenster, Böden und Badezimmer. Das zum Haus gehörende Grundstück von rund 3.500 m² liegt in einer sehr guten Lage von Langerwehe im Kreis Düren. Aus den Möglichkeiten des Grundstücks für eine Erweitereung auf insgesamt 12 Intensivpflege-Plätze und 12 Plätze für die stationäre Betreuung von Demenzkranken mit allen Nebenräumen, Aufzug etc. ergibt sich für das bestehende Objekt ein erhebliches Wertaufholungs-/Renditepotenzial. Darüber hinaus ist auch noch ein separates Wohn-Gebäude für Besucher der Patienten oder Personal möglich. Tatsächlich besteht zunehmend ein hoher (dezentraler) Bedarf an solchen Einrichtungen, die den Betroffenen und deren Angehörigen ein Stück Lebensqualität sichert.Das geplante Projekt befindet sich in Planung und An-Entwicklung, Entsprechende Anfragen wurden an die zuständige Bauaufsicht gestellt. Gesucht wird ein professioneller Investor, der im Themenfeld zuhause ist, den Bestand mit Planung kauft und durch die Entwicklung des Projekts weitere Pflegeplätze auf Grundlage entsprechender Wirtschaftlichkeitsbe-rechnungen schafft.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback