REMAX - Italien: Landhaus im wunderschönen Molise, inklusive 19'000 m² Fläche

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-7758
Objekt ID
350021072-4
Adresse
Ort
86026 Salcito
Allgemein
Haustyp
Land­haus
Baujahr
1982
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
250.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.66%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
335 m2
Grundstücksfläche
19.350 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
19.350 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
09-2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2019-09-24
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In der Nähe der abruzzischen Nationalparks befindet sich die charmante und typisch italienischen Gemeinde Salcito. Unweit davon entfernt, hübsch gelegen auf einer weitläufigen Anhöhung, besticht das ursprünglich für den Gastbetrieb ausgelegte Landhaus mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das 1982 im typisch regionalen Stil gebaute Gebäude mit seinen zwei Vollgeschossen plus Dachboden kommt mit über 19000 m² Grundstücksfläche, größtenteils bestehend aus Nutzfläche, aber auch ein bisschen Wald. Im Innern des Landhauses bieten seine 400 m² Wohnfläche reichlich Platz. Vom Haupteingang kommend eröffnet sich dem Besucher ein großzügiger Saal, der ursprünglich als Speisesaal gedacht war. Daran angeschlossen ist ein großes gemütliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Gleich daneben befindet sich eine der zwei Küchen im Haus. Die zweite größere Wohnküche befindet sich im Obergeschoss und ist, typisch Italienisch, der familiäre Mittelpunkt des Hauses. Auf dieser Etage findet man vier große Schlafräume sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, dass keine Wünsche offen lässt. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen verlegt. Entlang der Ostseite sind alle Zimmer durch einen Balkon verbunden, der die gesamte Längsseite des Hauses säumt. _____ Energiebilanz: Verbrauchskennwert 99,14 kWh/(m²a) Energieklasse B Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gasheizung _____ Lage: Zwischen der Molisischen Provinzhauptstadt Campobasso (30 Min) und dem lebhaften Adria Städtchen Vasto (50 Min), sieben Autominuten südlich von Salcito. _____ Sie kaufen dieses Haus und Grundstück zum Preis von 250.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3.66 % inkl. Italienischer MwSt. _____ Kaufnebenkosten: Privatkäufer, die nicht in Italien ansässig sind oder in Italien ansässig sind und dort bereits Eigentum haben, müssen mit ca. 6150.- EUR Grunderwerbssteuer rechnen. Für in Italien resiidierende Interessenten, die das Objekt als Ersteigentum erwerden fallen ca. 1500.- EUR an. Zudem: Notarkosten 1 bis 3,5 Prozent; Vertragsgebühren ca. 500 Euro; eventuell zusätzlich Übersetzungskosten. _____ Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
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