REMAX - Jahrhundertwendebau mitten in der Trabener Gästezone offeriert Investoren mehr als 8 Prozent Rendite

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-36065
Objekt ID
351331012-91
Adresse
Ort
56841 Traben-Trarbach
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1899
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-09-20
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
270 m2
Grundstücksfläche
192 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
192 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-09-01
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstelldatum
10.09.2019
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

++ HINWEIS ++ Gerne präsentieren wir Ihnen individuell das Gebäude ++ Bitte beachten Sie, dass wir etwas Vorlauf bei der Terminabsprache benötigen, da das Gebäude vermietet ist ++

Das Schöne mit dem Praktischen verbinden. So könnte man die Lage der Immobilie Brückenstraße 26 in 54841 Traben-Trarbach bezeichnen. - Inmitten der Gäste-Flaniermeile präsentiert sich ein im Gelbton gehaltenes und optisch immer noch dem Baujahr 1899 gewidmetes Gebäude.

Fakt ist, dass sich das Wohnen in dem fünf Meter breiten Gebäude in den rückseitigen Bereich erstreckt. - Fakt ist ebenso, dass die drei verfügbaren Wohnungen im ersten, zweiten und im Dach-Geschoss vermietet sind und so eine Rendite von 8 (acht) Prozent bieten.

Fakt ist auch, dass im Erdgeschoss bereits die groben Arbeiten für die Einrichtung einer Gaststätte begonnen wurden und die Planungs- wie Konzessions-Unterlagen hierfür vorliegen. - Damit würde sich eine Rendite von über 12 (zwölf) Prozent erwirtschaften lassen.

Investoren hätten die Möglichkeit aus dem "schönen Stück" ein noch attraktiveres werden zu lassen. Für Ferienwohnungen hergerichtet, ließe sich die Immobilie noch interessanter nutzen.

Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Umso ehr lädt es ein, mit seinem Charakter im Straßenbild erhalten zu bleiben.

Aus Respekt vor den Mietern wurden die Wohnungen im Innern nicht einzeln dokumentiert. - Festzuhalten wäre der Sachverhalt einer Raumfolge, welche mit einer Hauslänge von mehr als 20 Metern hintereinander angeordnet ist.

Damit dürfen wir Sie zu einer Besichtigung des Hauses Brückenstraße 26 in 56841 Traben-Trarbach herzlich einladen. - Bitte kontaktieren Sie uns unter 0160 - 129 19 73 (Stephan Hansen) oder 0151 - 2001 45 68 (Christoph Maisenbacher).

Zu Traben-Trarbach dürfen wir folgende Links notieren:
_ https://www.traben-trarbach.de/de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Traben-Trarbach

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 127,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1899 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 10.09.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

For those who are creative enough to celebrate living in a house from 1899 and cracy enough to be a part of the tourist area in Traben-Trabach but also like a very especial type of house: come in in the Brückenstraße 26 - your imagination will build you a castle.

Lage

For those who are creative enough to celebrate living in a house from 1899 and cracy enough to be a part of the tourist area in Traben-Trabach but also like a very especial type of house: come in in the Brückenstraße 26 - your imagination will build you a castle.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

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