REMAX - Jetzt Ihre Chance ergreifen! Eigenheim & Renditeobjekt in Einem!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9713
Objekt ID
351331013-5
Adresse
Ort
66693 Mettlach
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Baujahr
1984
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
385 m2
Zahlen
Zimmer
11.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
2.200 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Besitzer eines Eigenheims oder Vermieter sein - das macht dieses fünf Parteien-Wohnhaus mit separatem Zugang zu allen 5 Wohnungen möglich! Sechs Parkplätze, ein Garten & ein wunderschöner Ausblick, stehend auf einem Hügel in malerischer Landschaft! Nur 3 km entfernt von Mettlach, dem bekannten Städtchen mit großem Angebot von diversen Einkaufsmöglichkeiten! Das Objekt unterteilt sich in verschiedene Quadratmeter-Größen. Die Aufteilung im Detail: Wohnung 1: 3-ZKB, 104 m² Wohnfläche, Abstellraum, kleiner Vorgarten, PKW-Stellplatz. Wohnung 2: 3-ZKB, 95 m² Wohnfläche, großer Balkon, Abstellraum, Kellerraum, kleiner Vorgarten, Waschraum, PKW-Stellplatz. Wohnung 3: 2-ZKB, 75 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz. Wohnung 4: 1-ZKB, 33 m² Wohnfläche, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz. Wohnung 5: 2-ZKB, 78 m² Wohnfläche, Waschraum, Abstellraum, eigene Grünfläche, PKW-Stellplatz. Das Haus wurde 1984 erbaut und Mitte der 90er Jahre bekam es einen Anbau. Es ist in einem guten Zustand, denn es wurden über die Jahre Sanierungen und Renovierungen am Objekt durchgeführt. Es bietet sich hier die Gelegenheit als Familie oder auch als Einzelperson sich ein Eigenheim und/oder ein Renditeobjekt zu ermöglichen. Als reines Renditeobjekt, mit allen aktuell vermieteten Wohnungen, beträgt die erzielte jährliche Nettokaltmiete insgesamt 22.900,-Euro! „Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 108,30 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1984 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984), Energieeffizienzklasse D - Datum der Ausstellung: 31.01.2018 Preis: Der ausgeschriebene bzw. auf Anfrage übermittelte Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt dem Eigentümer jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Kontakt: Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium in Saarburg - Waldemar Görlitz / Mobil: +49 (0)163 455 6973 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

Lage

Das Haus steht in einer sehr beliebten als auch ruhigen Lage im idyllischen Saarhölzbach bei Mettlach. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Fesselwände des Durchbruchtals beeindruckt das Objekt zusätzlich. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife und liegt ca. 3 km vom Wallfahrtsort Mettlach entfernt. Sie finden in Mettlach Kindergarten, eine weiterführende Schule, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wirkt alles ruhig und wunderschön.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Waldemar Görlitz

Ansprech­partner

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