REMAX - Kapitalanlage 3 WOHNEINHEITEN ...Randlage St. Wendel

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7337
Objekt ID
350791025-67
Adresse
Ort
66640 Namborn
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
185.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
200 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
550 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2018-12-11
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie möchten investieren, dann ist diese KAPITALANLAGE genau das RiCHTIGE in Baltersweiler. Durch die Bahnverbindung in diesem Ort eine gefragte Anbindung an die Kreisstadt St. Wendel... Dieses Mehrfamilien - Doppelhaus wurde bis 2013 renoviert und fertiggestellt. Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesen Gebäuden. Unsere Einheiten teilen sich wie folgt: Das linke Haus... eine Mietpartei beträgt ca. 50,00 m² Sie betreten das ansprechende, neu renovierte Appartement mit offener Küche, sowie Ess- und Wohnbereich. Das moderne Duschbad spricht den Mieter sofort an und zeichnet die geschmackvolle Architektur aus. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in eine Galerie, welche als Schlafempore angeordnet ist. Dort ist genügend Raum, um ein Büroplatz oder eine Ankleide anzuordnen. In diesem Teil wurden die Fenster, Elektrik und alle Modernisierungen 2013 ausgeführt. Das rechte Haus...zwei Mietparteien beträgt ca. 150,00 m², je ca. 75,00 m². Hier treten Sie in ein Treppenhaus ein, welches beide Parteien teilt. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche , Bad zweckmäßig, Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad modernisiert und ansprechend ausgestattet mit Laminat und hellen Wänden. Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Betriebskostenabrechnung expliziet abgerechnet. Eine Öl - Heizungsanlage von 1993 wurde im vollunterkellerten rechten Teil untergebracht, dort finden Sie auch Abstellmöglichkeiten. Zu den Gebäuden gehören eine Garage mit einem Geräteraum. Die Möglichkeit des Grillens für die Parteien bietet der Garten, auf der rückwärtigen Eingangsseite. Die Brutterendite für diese Kapitalanlage liegt bei 7,3 %. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

4 km entfernt von der Kreisstadt St.Wendel, liegt der Nachbarort Baltersweiler, dieser gehört zur Gemeinde Namborn. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN) Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 4 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung. Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur
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Sonstiges

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