REMAX - Kapitalanlage oder eigene Wohnung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5814
Objekt ID
351211009-56
Adresse
Ort
74182 Obersulm
Allgemein
Wohnungstyp
Mai­sonette
Baujahr
1991
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
59.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4760 EURO inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
58 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN Hier haben Sie die möglichkeit eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zu erwerben. Das genau Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude vor 1900 erbaut. Im Jahr 1991 wurde das Gebäude saniert. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Insgesamt stehen hier 58 m² Wohnfläche, ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet und verläuft vom 2. Stock bis zum 3. Geschoss (Maisonette). Im ersten Geschoss befindet sich der Flur, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit freigelegten Holzbalken. Die Einbauküche befindet sich im getrennten Raum und ist nicht offen gelegt zum Wohnbereich. Das Bad ist modernisiert, in weiß gekachelt und verfügt auch über eine Badewanne. Über die schmale Treppe erreichen Sie das zweite Zimmer und damit einen getrennten Schlafbereich mit Dachschrägen.

Ausstattung

Ihre Vorteile im Überblick: Denkmalgeschützt 2. + 3. OG (Maisonette) Vermietet ca. 58 m² Wohnfläche PKW-Stellplatz Kellerraum Einbauküche Modernisiert Öl-Zentralheizung (Gasanschluss liegt vor und wird in den kommenden Jahren umgestellt)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Willsbach, das der Nachbarort von Obersulm ist. Der im Landkreis Heilbronn liegende Ort bietet Ihnen mit dem Nachbarorten alle Einkaufsmöglichkeiten die im Alltag benötigt werden. Etwa 13 Kilometer entfernt befindet sich das Zentrum von Heilbronn.
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Sonstiges

Das Gebäude ist unter Denkmalschutz und daher besteht keine Energieausweispflicht. Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), sowie die Käuferprovision (4,760 EUR inkl. MwSt) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. PS: NIEMAND WELTWEIT VERMITTELT MEHR IMMOBILIEN ALS RE/MAX. Wenn auch Sie früher oder später den Verkauf planen, erstelle ich Ihnen eine kostenlose Verkaufswertberechnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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