REMAX - Kapitalanleger aufgepasst!!! Doppelhaushälfte mit hoher Rendite

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5802
Objekt ID
351211007-44
Adresse
Ort
73035 Göppingen
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-09-30
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
400.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
150 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
306 m2
Nutzfläche
37 m2
Grundstücksfläche
375 m2
Zahlen
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
5.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
375 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
07-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2018-07-30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Potenzial bietet viel Platz auf insgesamt ca. 306m² Wohnfläche, die auf 4 Wohnungen und 4 Etagen verteilt sind. Die Dachgeschßswohnung ist vollständig ausgebaut es fehlt nur die Baugenehmigung damit es auch als Wohnrau genutzt werden kann. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in Göppingen im Ortsteil Jebenhausen. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 renoviert. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: Linke Wohnung ca. 45m², 2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Rechte Wohnung ca. 48m², 2 Zimmer,Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. 1. OG: Linke Wohnung ca. 45m², 2 Zimmer,Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad mit Dusche und WC. Rechte Wohnung ca. 48m²,2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad mit Dusche und WC. 2. OG und 3. OG: ca. 118m², 7 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Renovierungen im Jahre 2017: Dach, Kunststofffenster, Strom, Wasserleitungen, Bodenbeläge,Türen. Das Haus wird über eine Infrarot Heizung beheizt. Aktuell sind die Wohnungen im 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss mit einer hohen Rendite vermietet. Mieteinnahmen erfahren Sie nach vollständiger Anfrage.

Lage

Durch Jebenhausen fließt der Pfuhlbach, ein zufließender Bach der Fils. Dieser wird wiederum durch den Tintenbach (rechts) und den Heimbach (links) gespeist. Westlich des Ortskerns befindet sich der Baronenwald, an dessen Ostrand sich der Jebenhäuser Friedhof und der TV-Sportplatz befindet. Östlich grenzt der zur Kernstadt Göppingen gehörende Wald Eichert an, aus welchem der prägnante 52 m hohe Wasserturm aus Beton ragt, an dessen Fuß sich ein Wildtiergehege befindet. Es grenzen im Nordosten die Stadt Göppingen, im Nordwesten der Göppinger Ortsteil Faurndau, im Westen der Uhinger Ortsteil Sparwiesen, im Süden der Göppinger Ortsteil Bezgenriet und im Südosten der Ort Heiningen an.
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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objektes stehenden aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Expose ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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