REMAX - Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück am Gernsheimer Bahnhof

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-7846
Objekt ID
350561036-277
Adresse
Ort
64579 Gernsheim
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1887
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
460.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
400 m2
Grundstücksfläche
1.248 m2
Zahlen
Zimmer
16.0
Schlafzimmer
11.0
Badezimmer
5.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.248 m2
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1887 erbaute Mehrfamilienhaus steht mit 1248 m² Grundstücksfläche für seine neuen Besitzer in Gernsheim bereit. Das Haus bietet 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wurde auf drei Wohnungen verteilt. Für Kapitalanleger ist es interessant zu wissen, dass die erste Wohnung mit 70 m² und drei Zimmer, Küche und Bad für 900 € warm vermietet ist. Dergleichen auch die zweite Wohnung für 950 € warm und 85 m² mit drei Zimmer, Küche sowie Bad. Die dritte Wohnung steht Ihnen mit 90 m² und 3,5 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Die vierte Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit 90 m² und drei Zimmer, Küche und Bad, die einzige Wohnung auf dieser Etage. Die letzte Wohnung ist im Dachgeschoss vertreten und bietet Ihnen auf 65 m² ebenso 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die letzten drei Wohnungen sind zurzeit selbstbewohnt, werden aber beim Verkauf frei gegeben. Zudem wurden 2014 renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden teilweise die Fenster mit dreifach Verglasung, sowie der Strom- und Kanalanschluss erneuert. Außerdem liegen aus den 1248 m² Grundstückfläche, 400m² als Baugrundstücksfläche frei. Vor dem Haus finden sich die 13 Autostellplätze. Die Lage des Objektes ist mit hohem Freizeitwert, einer der meist gesuchten Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof, das Gymnasium sowie die Kindertagesstätte und Ärztehäuser sind gut zu Fuß erreichbar.
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Sonstiges

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