***REMAX*** Kernsanierte 3ZKB Wohnung mit exklusivem Garten in LU-Oggersheim

Objektbeschreibung

Sie Träumen von einer modernen Wohnung mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen exklusive 80²m frisch sanierten Wohnraums mit 3 Zimmern. Es ist alles eingerichtet, sodass Sie direkt nach Wunsch einziehen können.
Viele Treppen steigen ist hier nicht, da Sie gemütlich, direkt im Erdgeschoss Ihren Platz haben. Vom Esszimmer geht es auf die großzügige Terrasse, die nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden kann. Sie können direkt von Ihrer großzügigen Terasse direkt in Ihren ca. 306m² großen Garten und habe da allein Ihre Ruhe.
Aufgeteilt ist das gesamte Haus in 3 Einheiten, jedoch gehört Ihnen der ganze Garten allein.
Wenn Sie noch mehr wissen möchten, oder sich selbst in der Wohnung vorstellen möchten, dann stellen Sie eine Anfrage und wir laden Sie gerne ein!

Ausstattung

Abgeschlossene Sanierungsarbeiten:
Badezimmer:
- Wasser-/Abwasserleitungen ausgetauscht
- Fließen verlegt
- Dusche eingebaut
- WC eingebaut
- Waschbecken mit Armatur und Unterschrank eingebaut
- Zuleitung für separate Wasseruhr gelegt
- Elektrik erneuert

Flur:
- Lackspanndecke mit LED- Spots
- Elektrik und Sicherungskasten erneuert
- Tapete
- Laminat

Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
- Laminat
- Tapete
- LED- Spots
- Elektrik erneuert

Küche:
-Laminat- Wasserleitungen
-Tapete- Elektrik erneuert und neue Leitungen gezogen


Arbeiten die noch ausgeführt werden und im Kaufpreis inklusiv sind:
- Außenfassade säubern und streichen
- Sichtschalung abschleifen und streichen
- Hof pflastern
- Geländer streichen
- Entrümpelung im Garten und Keller
- Treppenhaus verspachteln und tapezieren
- Getrennte Wasseruhren installieren
- Bodenabschlussprofile anbringen
- Heizkessel Wartung
- Silikonarbeiten Badezimmer EG

Lage

Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Bis 1938 war es eine selbständige Gemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte Oggersheim als Wohnsitz des langjährigen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Wikipedia
Fläche: 11,38 km²
Einwohner: 23.346 (2011)

Wenige Meter entfernt befinden sich viele Möglichkeiten zum Entspannen oder zum Fitbleiben.
Ob es die Bezirkssportanlage oder der Hundesportverein ist, oder ob Sie Ihr Kind wenige Meter entfernt in die Schule schicken, ist alles in nächster Nähe.
Von der Wohnung aus können Sie einen entspannten Spaziergang um den bekannten Backsteinweiher machen. Abends lassen Sie sich dann in einem der vielen Gastroangebote in der Nähe freundlich bedienen.

Die Lage ist ruhig und dennoch kommen Sie schnell auf die A6, B9, in die LU Innenstadt und sind ebenfalls schnell in Mannheim.

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.