***REMAX*** Kernsanierte 3ZKB Wohnung mit exklusivem Garten in LU-Oggersheim

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-73385
Objekt ID
LU35119-871
Adresse
Ort
67071 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
289.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis 23.12.2020 nur 16% MwSt.
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-02-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
197.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie Träumen von einer modernen Wohnung mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen exklusive 80²m frisch sanierten Wohnraums mit 3 Zimmern. Es ist alles eingerichtet, sodass Sie direkt nach Wunsch einziehen können.
Viele Treppen steigen ist hier nicht, da Sie gemütlich, direkt im Erdgeschoss Ihren Platz haben. Vom Esszimmer geht es auf die großzügige Terrasse, die nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden kann. Sie können direkt von Ihrer großzügigen Terasse direkt in Ihren ca. 306m² großen Garten und habe da allein Ihre Ruhe.
Aufgeteilt ist das gesamte Haus in 3 Einheiten, jedoch gehört Ihnen der ganze Garten allein.
Wenn Sie noch mehr wissen möchten, oder sich selbst in der Wohnung vorstellen möchten, dann stellen Sie eine Anfrage und wir laden Sie gerne ein!

Ausstattung

Abgeschlossene Sanierungsarbeiten:
Badezimmer:
- Wasser-/Abwasserleitungen ausgetauscht
- Fließen verlegt
- Dusche eingebaut
- WC eingebaut
- Waschbecken mit Armatur und Unterschrank eingebaut
- Zuleitung für separate Wasseruhr gelegt
- Elektrik erneuert

Flur:
- Lackspanndecke mit LED- Spots
- Elektrik und Sicherungskasten erneuert
- Tapete
- Laminat

Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
- Laminat
- Tapete
- LED- Spots
- Elektrik erneuert

Küche:
-Laminat- Wasserleitungen
-Tapete- Elektrik erneuert und neue Leitungen gezogen


Arbeiten die noch ausgeführt werden und im Kaufpreis inklusiv sind:
- Außenfassade säubern und streichen
- Sichtschalung abschleifen und streichen
- Hof pflastern
- Geländer streichen
- Entrümpelung im Garten und Keller
- Treppenhaus verspachteln und tapezieren
- Getrennte Wasseruhren installieren
- Bodenabschlussprofile anbringen
- Heizkessel Wartung
- Silikonarbeiten Badezimmer EG

Lage

Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Bis 1938 war es eine selbständige Gemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte Oggersheim als Wohnsitz des langjährigen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Wikipedia
Fläche: 11,38 km²
Einwohner: 23.346 (2011)

Wenige Meter entfernt befinden sich viele Möglichkeiten zum Entspannen oder zum Fitbleiben.
Ob es die Bezirkssportanlage oder der Hundesportverein ist, oder ob Sie Ihr Kind wenige Meter entfernt in die Schule schicken, ist alles in nächster Nähe.
Von der Wohnung aus können Sie einen entspannten Spaziergang um den bekannten Backsteinweiher machen. Abends lassen Sie sich dann in einem der vielen Gastroangebote in der Nähe freundlich bedienen.

Die Lage ist ruhig und dennoch kommen Sie schnell auf die A6, B9, in die LU Innenstadt und sind ebenfalls schnell in Mannheim.
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Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Anbieterdaten

William A. Davis

Ansprech­partner

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