REMAX - Landhausstil: Zum Um-/Ausbau oder Abriss/Neubau in bester Grünlage von Aachen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-5882
Objekt ID
840261001-54
Adresse
Ort
52076 Aachen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1953
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
700.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
560 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
560 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
03-2024

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2014-03-16
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Schones Grundstück von rund 560m² mit einem Gebäude im Landhausstil (Walmdach, bodentiefe Fenster und Backstein-Fassade) mit rund 170m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen/Keller. Das Grundstück und Gebäude sind nach WEG geteilt und wirtschaftlich ausgegliedert. Derzeit wird das Objekt gewerblcih genutzt. Durch Bauweise und Größe der Flächen ist eine ideale Aufteilung für die Nutzung als Einfamilienhaus im Ausbau von Erdgeschoss und Dach möglich, ohne Kosten wie bei einem Abriss und Neubau auszulösen. Aber auch diese Form der neuen Nutzung ist möglich. Hier kann ein frei stehendes Zwei-Parteien-Haus mit 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 86m² Wohnfläche im Obergeschoss zusammen mit einer Doppekgarage errichtet werden. Die schöne, waldnahe Lage und die rund 3,5 km Entfernung bis zur Aachener Innenstadt sowie die Busverbindung vor der Haustür und die Möglichkeit eigener Parkplätze machen das Objekt zu einem interessanten Standort, auch für z.B. ein Büro oder eine Praxis für Freiberufler mit gutem Einzugsgebiet (Rechtsanwälte, Ärzte, Tierärzte, Steuerberater, Architekten.
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Sonstiges

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