REMAX - Liebevoll saniertes, funktionales Reihehnhaus in beliebter Wohnlage Geras

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6612
Objekt ID
320491001-250
Adresse
Ort
07546 Gera
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1925
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
179.200 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
120 m2
Grundstücksfläche
199 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
199 m2
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2018-12-05
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das fachgerecht sanierte Reihenhaus bietet auf kleiner Grundfläche Platz für eine Familie. Den Eingang zum Erdgeschoss erreicht man über einen, dem vorhandenen Bauhaustil angelehnten, funktionalen Vorgarten. Im Erdgeschoss ist ein modernes, komplett ausgestattetes, großes Bad entstanden. Außerdem ist hier der helle und offene Kochen-Essen-Wohnbereich mit Ausgang in den gepflegten Garten vorhanden. Im Obergeschoss gibt es ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist komplett mit nochmals 2 Kinderzimmern ausgebaut. Das gesamte Haus ist unterkellert. Nebem dem Hauswirtschafts-/Heizungsraum ist hier noch ein Hobbyraum mit Ausgang in den Garten vorhanden. Das Haus im Bauhausstil hat auch im Obergeschoss und Dachgeschoss keine Dachschrägen und somit ist die vorhandene Fläche sehr gut nutzbar. Der hübsche, kleine Garten ist pflegeleicht mit einer Holzterasse, einer Spielwiese und Anpflanzungen versehen.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2010 komplett und unter Einsatz von hochwertigen Materialien für den Eigenbedarf saniert. Dabei wurden folgende Leistungen erbracht: - Fassadendämmung auf Vor- und Rückseite - Einbau Kunststofffenster - Einbau einer Gasbrenntwerttherme mit Flächenheizkörpern in allen Zimmern und Fußbodenheizung im Bad - Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen - Sanitärobjekte und Fliesen - Elektroinstallation mit internem Netzwerk und LAN über Cat 6 - Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahn und Dämmung

Lage

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig, im angrenzenden Bundesland Sachsen, sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Auch kulturell hat Gera, z.B. mit Naherholungseinrichtungen, Museen, alten Bauwerken und verschiedenen Veranstaltungen, über das Jahr viel zu bieten. Das Haus liegt in der beliebten Geraer Bauhaussiedlung. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärztehäuser, alles Fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Nebenstraße.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Ralf Dietz

Ansprech­partner

Ralf Dietz
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