REMAX - (M)Ein Traum wird wahr – für jedes Paar!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-8432
Objekt ID
351211009-59
Adresse
Ort
73119 Zell u. A.
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1997
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Lage im Gebäude
Etage
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
179.800 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
65 m2
Zahlen
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2018-11-25
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN (M)Ein Traum wird wahr - für jedes Paar, aber auch für die kleine Familie! Sie erhalten die Möglichkeit das einmalige Wohngefühl täglich zu erleben und dieses Zuhause ihr eigenes zu nennen. Im Herzen von Zell u. A. wartet das gepflegte Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse auf Ihren Umzugswagen. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und führt Sie direkt über einen Teppichboden im Treppenhaus zum 2. Obergeschoss der Wohnung. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterservice für den gepflegten Zustand innerhalb und außerhalb des Gebäudes. So sind Sie im Alltag bestens entlastet. Ihr neues Zuhause ist auf 3,5-Zimmer aufgeteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche, wirkungsvollen und ausreichenden Platz für alle Lebenslagen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet wodurch selbst für einen Schreibtisch noch Platz vorhanden ist. Vom Licht durchflutet, sorgt dieser Raum durch die große Fensterfront für ein hervorragendes Wohlbefinden. Getrennt vom Wohnraum wartet die Einbauküche auf Ihre Kochkünste und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Schlaf- und Kinderzimmer sorgen die Dachfenster für Privatsphäre von den Nachbargebäuden. Trotz der Dachschräge lässt sich hier problemlos ein Kleiderschrank stellen. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Laminat in heller Holzoptik verlegt. Sicherlich ist eines der Highlights der sonnige Balkon der mittags mit erwärmendem Sonnenschein die Wohnung erhellt und abends zum entspannen auf ein gutes Glas Wein einlädt. Ein "Luxus" auf den niemand verzichten möchte, ist die sinnvolle Aufteilung des Bade- und Toilettenraums. Diese sind nämlich getrennt voneinander und haben dennoch beide ein WC zur Verfügung. So ist auch bei Besuch von Gästen Ihre Privatsphäre im Bad geschützt und sorgt gleichermaßen für einen angenehmeren Alltag bei Paaren/Familien… Wenn Sie von solch einer 3,5-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Zell. u. A. träumen, dann ist nun Ihre Suche vorbei. Was natürlich bei jeder guten Wohnung nicht fehlen darf und das Rundum-Sorglos-Parkett abschließt, ist ein eigener und privater PKW-Stellplatz. Glücklicherweise haben Sie hier die Möglichkeit gleich 2 Stellplätze zu erwerben. Hier können Sie und eine weitere Person problemlos vor dem Haus und auch in der Tiefgarage parken. Die Stellplätze sind zuzüglich für 19.900 EUR zu erwerben. Mit den Stellplätzten ergibt sich somit ein Angebotspreis von 199.700 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.07.19 geräumt.

Ausstattung

Der schnelle Überblick: Kellerraum Waschraum Ruhige Lage Baujahr 1997 Frei ab 01.07.19 Sonniger Balkon 2. Obergeschoss Gas-Zentralheizung Wohnfläche ca. 65 m² Hochwertiges Laminat Offener Wohn- Essbereich Teppichboden im Treppenhaus Einbauküche, Küche mit Fenster 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung 2 Stellplätze = 1 Freiliegend, 1 Tiefgarage 1 Bad mit WC, Badewanne und ein WC getrennt

Lage

Besonders schön ist die direkte Umgebung der Wohnung in Zell u. A.. Nicht nur die ruhige und angenehme Nachbarschaft überzeugt hier, sondern auch der gemütliche Ortskern mit allen Annehmlichkeiten. Ein Einkaufszentrum mit dem Supermarkt Rewe, eine Tankstelle, eine Auto-Waschanlage, Apotheke, Ärzte, Firmen, Dienstleister… und weiteres sind in kürzester Zeit zu erreichen. Einer der wesentlichen Vorteile des Ortes bleibt allerdings die Anbindung zur Autobahnverbindung „A8“. Nutzen Sie diesen Vorteil und sparen Sie sich schon morgens Zeit und Nerven.
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Sonstiges

Verbrauchsausweis, B, 73,4, Gas-Zentralheizung, Erstellungsdatum Energieausweis: 24.11.18, Baujahr Objekt: 1997, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), sowie die Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. PS: Ihre bisherige Immobilie muss verkauft werden? Sprechen Sie mich auf eine kostenlose Verkaufswertberechnung an. Der erste Schritt für den erfolgreichen Verkauf! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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