REMAX - Mehrfamilienhaus mit 10% Rendite in verkehrsberuhigtem Bereich in der Dillinger Innenstadt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7240
Objekt ID
351141001-381
Adresse
Ort
66763 Dillingen/Saar
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1948
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
204 m2
Grundstücksfläche
160 m2
Zahlen
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
160 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2026

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2016-11-03
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, wobei jede Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, wurde im Jahre 1991 kernsaniert. Das Ursprungsbaujahr ist 1948. Alle Wohnungen sind mit eigenen Versorgungszählern ausgestattet und somit komplett für sich. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Bei einer Miete von 6,50 € pro m² erzielen Sie eine 10 prozentige Bruttorendite. Das Haus verfügt weder über einen Garten noch eine Garage, sodass es sich besonders gut für die Vermietung eignet. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1 im Erdgeschoss: Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung. Hiervon gehen alle weiteren Räume ab. Neben der Küche mit Abstellraum liegt das innenliegende Duschbad. Das Schlafzimmer und das Büro oder Ankleidezimmer liegt links neben dem Wohnzimmer. Die Wohnung ist komplett mit weißen Fliesen bestückt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Wohnung 2 im 1. Obergeschoss: Über die Außentreppe an der Seite des Hauses erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie die geräumige Küche mit Frühstücksecke. Das Wohnzimmer und das innenliegende Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt worden. Die Küche, das Badezimmer sowie der Flur sind mit hellen Fliesen bestückt. Wohnung 3 (EG, 1. + 2. OG): Diese ca. 97 m² große Wohnung erreichen Sie durch den dritten separaten Eingang seitlich vom Haus. Der große Flur dient ideal als Garderobenbereich, des Weiteren befindet sich hier eine Toilette. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich das Wohnzimmer und die große Wohnküche mit Ausgang zum überdachten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne liegen im zweiten Obergeschoss. Allgemeine Angaben: Objektart: Mehrfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1948 Modernisierung: 1991 Zustand des Objektes: Gut Grundstücksfläche: Ca. 160 m² Wohnfläche: Ca. 204 m² Anzahl der Wohneinheiten: 3 Geschosse: 2 Unterkellert: Teilunterkellert Dachausbau: Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum I.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad I.Obergeschoss + II.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff und Aluminium, teilweise mit Rollläden Fußböden: Fliesen, Laminat Decken/Wände: Decken: Anstrich auf Putz, Holzpanelen Wände: Putz, Tapete - Nassräume: raumhoch gefliest Heizungsart: Fernwärme Highlights: Sehr zentrale Lage, verkehrsberuhigter Bereich, Infrastruktur, Autobahnanbindung, Bus-/Bahnanbindung durch direkte Nähe zum Bahnhof, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sehr gute Renditemöglichkeit

Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 69,2 kWh/(m²a), Fernwärmeheizung, Baujahr Gebäude 1948, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Nettogrundfläche 245 m², Ausstellungsdatum 03.11.2016. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback