REMAX - Mietwohnung/Praxis/Büro im 1.Stock + DG mit Loggia, Stadtvilla private + gewerbliche Nutzung mgl.

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-7803
Objekt ID
351141032-6
Adresse
Ort
66740 Saarlouis
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1920
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-09
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.450 €
Weitere Kosten
Kaution
2.900 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
180 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis gültig bis
09-2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
2008-09-30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mietobjekt liegt im Herzen von Saarlouis, OT Lisdorf, zentral , dennoch ruhig und ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Die angebotene Wohnung, welche sich auch wunderbar in Kombination mit Büro oder Praxis nutzen lässt, befindet sich im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoß dieser schönen, sanierten Jugendstilvilla. Beide Etagen sind durch das Treppenhaus und eigene Eingangstüren räumlich getrennt und daher auch unterschiedlich nutzbar. Das Treppenhaus und die Wohnungs- sowie Zimmertüren entsprechen dem damaligen Zeitgeist und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein, deren Charme dadurch über die Jahre erhalten wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits seit langem vermietete Arztpraxis, ebenso wird für diese Wohnung ebenfalls eine langfristige, zuverlässige Vermietung angestrebt. Jede Etage verfügt über eine eigene Öl-Etagenheizung, die doppelverglasten weißen Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Die Bodenbeläge sind ausnahmslos in hochwertigem, Parkett, Laminat oder Fliesen ausgeführt, die Größe der einzelnen Räume lassen viel Spielraum zu Gestaltung der Einrichtung, auch die Anzahl der vorhandenen Steckdosen und der dazugehörigen Absicherung entspricht hohem Standard. Der Küchenbereich ist mit einem Fliesenspiegel versehen, 400V - Anschluss für den Herd ist vorhanden. Neben dem großräumigen Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und Toilette im DG befindet sich im 1.OG noch ein Gäste- /Kunden WC. Die großzügige Loggia mit Südausrichtung, ebenfalls in der 1. Etage ist zum Hof hin ausgerichtet lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Aufteilung: 1.OG: Küche mit Vorratsraum, WC, Loggia und 3 Zimmer, wobei zwei davon großräumig über Eck miteinander verbunden sind. DG: Bad und 3 Zimmer mit Dachschrägen, sowie der Flur über den sich diese Räume jeweils erreichen lassen. Zum Mietumfang gehört eine Parkfläche unterm im Carport im Hof, weitere Parkmöglichkeiten nach Absprache verfügbar. Des Weiteren gehört ein zusätzlicher großer separater Abstellraum (zum Bsp. für Fahrräder u.a.) im Hofbereich zum Mietumfang, wie auch ein geräumiger gefliester, trockener Keller zur Nutzung bereitsteht. Die Nebenkosten sind mit dem Vermieter abzustimmen, die Heizölbeschaffung sowie die Lieferverträge für Strom und Wasser sind vom Mieter zu tätigen. Im Ort finden sie div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn ist in ca. 3 Min. zu erreichen, die Innenstadt von Saarlouis ist schnell erreichbar, auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad... Die an den Vermieter zu zahlende Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten netto zzgl. 19% MwSt. Heizungsart: Heizöl Energieausweis: als Bedarfsausweis ausgeführt:191,7 kWh/m²a Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1 Monatsmiete netto zzgl. 19% MwSt. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0171 9906599 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dirk Chudzinski IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers. _________________________________________________________________________________ Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind. 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