REMAX - Modernes Landhaus mit bester Haustechnik in Top-Villenlage von Hilgert

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5925
Objekt ID
840261002-20
Adresse
Ort
56206 Hilgert
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2007
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-06-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
177 m2
Nutzfläche
12 m2
Grundstücksfläche
564 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
564 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
07-2017

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A+
Ausstelldatum
2007-07-30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Erst 2007 wurde dieses Haus in bester Lage von Hilgert errichtet. Es ist ein Spitzen-Fertighaus mit modernster Haustechnik, das mit Stil und Geschmack zu einem idealen Wohnhaus für junge Familien ausgebaut wurde. Besser als bei vielen herkömmlichen Fertighäusern wurden die Wände wegen Solidität und Raumgefühl doppelt beplankt. So ist auch der Einbau eines Beton-Treppenhauses in das Fertighaus eine echte Innovation für mehr Ruhe im Haus. Der Ausbau und die Einbauten sind beste Handwerksarbeit. Von den fest eingebauten Schränken wie Garderobe und Schuhschrank in der Diele, bis zum begehbaren Kleiderschrank im Master-Bedroom und den Landhaus-Türen, teilweise mit handgemachter Verglasung. Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen in Master- und Gästebad mit Toilette sind von Top-Marken wie Villeroy&Boch etc. Die Heizung des Gebäudes (Fußbodenheizu8ng in allen Räumen) erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepunpe, die zusammen mit den konstruktiven Vorteilen moderner Fertighaus-Technik für beste Verbrauchswerte mit 26 kW/h sorgt. Die Aufteilung mit Diele, großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche mit rund 53 m² Wohnfläche, bodentiefen Fenstern zu Terrasse und Garten hin, ist gut zu leben. An die Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und dem großen Abstellraum hinter der Garage an. Gästebad/-Toilette, Garderobe mit eingebautem Garderobenschrank, Durchgang zum separaten Büro/Gästezimmer im Eingangsbereich bieten eine perfekte Aufteilung für die Wohnebene, wenn Besuch da ist oder Besucher im Büro empfangen werden, ohne den eigentlichen Wohnbereich zu öffnen. Über eine elegante Innentreppe aus Beton gelangt man ohne Trittschall zu den Privaträumen mit 3 großen Schlafzimmern für Eltern und Kinder. Der Masterbedroom mit 22,5 m² verfügt noch über eine zusätzliche, geschlossene Ankleide mit mapgefertigten Einbau-Schränken und einer Grundfläche von 6,7 m². Im 1. OG liegt auch das Masterbad mit Eckwanne, Walk-In-Shower, zwei getrennten Waschbecke und Toilette. Vom Flur im 1. OG gelangt auf eine baulich erlaubte/mögliche Terrasse auf dem Garagendach. Ans Haus angebaut ist eine große Doppelgarage mit bis zu drei Stellplätzen davor. Die Eck-Lage des Hauses im modernen Villengebiet von Hilgert geben dem Haus mit seinem hübsch angelegten Garten genügend Raum und Abstand zu den Nachbarn. Eine junge Immobilie der Spitzenklasse. Sprechen Sie mit uns, auch über Einrichtungsgegenstände und Sondereinbauten, die zusätzlich nach Absprache übernommen werden können. Wir machen gerne eine Besichtigung mit Ihnen und können Ihnen auch bei der Finanzierung mit qualifizierten Beratern helfen.
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Sonstiges

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