REMAX - **NEU** Gewerbeobjekt in Toplage zu vermieten - Lager, Produktion, Büro ca. 100 m² bis 2.000 m²

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6694
Objekt ID
350931008-73
Adresse
Ort
79761 Waldshut-Tiengen
Allgemein
Immobilientyp
Halle
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
7 €
Nebenkosten
1,5 €
Mietpreis pro Quadratmeter
7,5 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Nutzfläche
2.150 m2
Gesamtfläche
2.150 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Tiengens' Topeinkaufslage (E-Center, KIK, Fressnapf, Equisit, u. v. m.) befindet sich dieses ehemalige Industrieareal mit jeder Menge Zukunftspotential - sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für die Zukunft! In dieser zentralen und stark frequentierten Lage sind grundsätzlich verschiedenste Nutzungsmodelle wie Handel, Büros, Praxen oder auch für Freizeiteinrichtungen jeglicher Art wie Events, Konzerte, Kino, Kletterpark, Fitness, Indoorspielplatz, etc.. Eventuelle Nutzungsänderungen (aktuell Büro und Produktion) sind im Vorfeld mit den Genehmigungsbehörden abstimmen. Die Traglast der ehemalige Produktionshalle mit etwa 1.100m² Grundfläche im OG beträgt ca. 1.000kg/m². Das OG ist u. a. mit einem Schwerlastenaufzug vom EG sowie von innen und außen über Treppen zugänglich. Die Front zur Philipp-Reis-Straße (EG) könnte geöffnet und mit einer Schaufensterfront versehen werden. Eventuelle noch vorhandene Anbauten werden schon in kurzer Zeit entfernt sein und das Objekt somit zukunftssicher für Ihr Geschäftsmodell umgestaltet. Im EG mit den verbleibenden ca. 750 m² könnten die Gewerbeflächen nahezu beliebig aufgeteilt werden, so dass auch eine spätere Raumanpassung je nach Bedarf und Verfügbarkeit möglich ist. Zur Strassenseite und/oder auf dem Dach dieses überragenden Gebäudes könnten den Gewerbetreibenden künftig Werbeflächen zur Verfügung gestellt werden. Kosten Gewerbe-/Lagerflächen: Bruttofläche 6,75€ pro m² zzgl. 19% Mehrwertsteuer (Nettofläche zzgl. allgemeine Verkehrsfläche, WC) Kosten Büroflächen (E): Bruttofläche pro m² 7,80€ zzgl. 19% Mehrwertsteuer (Nettofläche zzgl. allgemeine Verkehrsfläche, WC) Anteil Verkehrsfläche ca. 24,5% Stellplätze: PKW: 38,00€ zzgl. Mehrwertsteuer Umlagefähige Kosten: - Grundsteuer - Gebäudebrandleitungswasser - Haushaftpflichtversicherung - Allgemeinbeleuchtung - Sonstige Kosten geschätzt - Hausmeister WC Reinigung geschätzt - Wasser/Abwasser (pro Person bzw. Mieter/Jahr) 10cbm Im zweiten Mietjahr erfolgt für das Vorjahr aufgrund vorliegender Abrechnungen eine endgültige Abrechnung. Grundlage ist die jeweils Bruttomietfläche (E). Die oben aufgeführte Nebenkostenauflistung ergibt einen monatlichen Vorauszahlungsbetrag von 1,50 €/m². Heizung sowie Winterdienst ist Sache des Mieters. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen & freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback