REMAX - Neubauidyll in Bad Dürkheim - Open House am Samstag 17.11.2018 um 14 Uhr

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-5595
Objekt ID
350751001-271
Adresse
Ort
67098 Bad Dürkheim
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2018
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
349.900 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
150 m2
Grundstücksfläche
210 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
210 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
10-2026

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A
Ausstelldatum
2016-10-27
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das freistehende Haus bietet Ihnen 4 ZKB, ca. 150 m² , verteilt auf 2 Etagen, im hochwertigen und modernen Stil. Das Grundstück ist mit 210 m² überschaubar und Pflegeleicht, bietet Ihnen aber eine überdachte Terrasse und eine Rasenfläche. Ein großer Balkon in im OG ebenfalls vorhanden. Durch den Hauseingang gelangen Sie in die große, offene Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie zum Garten. Der Bodenbelag im EG kann noch individuell bestimmt werden. Eine Gästetoilette und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Beheizt wird dieser schöne Neubau mit einer Pellettheizung, im EG als Fußbodenheizung und im OG mit Heizkörper. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken. Von zwei Schlafräumen haben Sie Zugang zur Terrasse. Ein großzügiger KFZ-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz in der Nähe des Hauses für 35,- € monatlich anmietbar. EG: großzügige, offene Küche, Wohn/Esszimmer mit Holzkamin und großer, überdachter Terrasse, Diele mit Holztreppe, Gaste-WC, Heizraum mit hocheffizienter Pellettheizung (umstellbar auf Allesbrenner - Gas liegt in der Straße) und den Hausanschlüssen, OG: 3 Schlafzimmer, Zugang zur großen Holzterrasse, Flur und modernes Bad mit Wanne und Dusche DG: teilweise Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, gedämmt Solarkollektor u. bivalenter 300 Liter Speicher, Energieeffizienz des Hauses EEK"A" - 29 Kwh/m² - vergleichbar mit KFW40, alle Leitungen 100% EnEV isoliert, Haus außen isoliert mit 12cm Neopor, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, Holzkamin, Fenster 3-fach verglast (Ug=0,7), Terrassen-u. Balkontüren mit Sicherheitsglas, hochwertige Eingangstür farblich passend zur Außenfassade, jeder Raum mit SAT-Anschluss, Netzwerkkabel, 2x Kabelanschluss im Wohnzimmer, überall LED-Strahler mit Segmentschaltung, überdachte Abstellfläche hinter dem Haus, diverse Restarbeiten im Innenbereich sind bis zur kurzfristig möglichen Übergabe erledigt. Dann ist das Haus bezugsbereit ohne Mehraufwand !! Lage Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Sonstiges Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Jeanette Waldhoff

Ansprech­partner

Jeanette Waldhoff
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