REMAX - NEUWERTIG & HOCHWERTIG in guter Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8362
Objekt ID
350721011-443
Adresse
Ort
54317 Farschweiler
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2003
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
359.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
155 m2
Grundstücksfläche
716 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
716 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE! Modernes Einfamilienhaus in Farschweiler Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 716m ² großen Grundstück im Neubaugebiet von Trier-Farschweiler. Auf ca. 155m² Wohnfläche teilt sich das Haus auf insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Hochwertige Materialien und eine Gute Technik warten auf Sie! Die Ausstattung/Technik: Hochwertige Fliesen (Travertin) und Steinfliesen in Hochglanz Fußbodenheizung Wärmeverbundsystem Elektrische Rollläden Kamin Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und Dusche Geflieste Garage im Haus Hochwertige Kunststofffenster Großer Koi-Teich Das Erdgeschoss: Hier erwartet Sie das pure WOHLFÜHLERLEBNIS! Und dies beginnt bereits beim Eingang. Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der großzügige Dielenbereich. Hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus alle Räume dieser Etage. Wie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und angrenzender Küche welche bereits eine hochwertige Einbauküche für Sie bereithält. Weiter zum Erdgeschoss gehören ein ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Arbeitszimmer. Das Obergeschoss/Dachgeschoss: Über die stilvolle und hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer warten auf Sie. Dank der durchdachten Planung und der Eingebauten Gauben Sie die Flächen in dieser Etage optimal ausgenutzt. Der Garten und die Außenanlagen: Neben den überzeugenden Inneren Werten bietet das Haus noch viel mehr. Die hochwertige Außenanlage verleiht Ihrem Haus einen stilvollen Charakter. Liebe zum Detail ist hier das Motto! Der Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung. Sei es der Gartentyp „wenig Arbeit, maximale Nutzung" könnte aus die Koi-Teich ein Pool entstehen. Sie lieben die Gartenarbeit? Kein Problem legen Sie sich schöne Beete an und mach Sie Ihren Garten bunt. Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim Grillen, feiern und entspannen haben. Der Keller: Dieser bietet Ihnen nochmals zusätzlich 25m² Wohnfläche in Form eines Gäste/oder Arbeitszimmer. Wohnen und arbeiten? Oder für das heranwachsende Kind? Gleichwohl ist die Fläche, durch einen separaten Zugang (durch die Garage) für beide Nutzungen geeignet. Des Weiteren befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Energieausweis: Ist beauftragt. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Über Farschweiler: Unsere Gemeinde liegt, wie ein Tor zum Hochwald, eingebettet in Wald und Wiesen. Das Dorf aus dem Kreis Trier-Saarburg befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück. Dieser ist einer der größten und schönsten Naturparks Deutschlands, mitten im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein. Mit ca. 800 Einwohnern ist Farschweiler zwar eine recht kleine Gemeinde, hat aber dennoch viele attraktive Angebote rund um die ortseigenen Vereine, die eigene Grundschule und bietet viele Möglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Zusätlich besitzt unsere Gemeinde eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Direkt außerhalb des Ortes liegt die L151 (ehemals B52), von der aus man schnell und bequem in die Richtungen Luxemburg, Saarbrücken und Köln fahren kann. Selbst die nächstgelegene Großstadt Trier liegt, über diese Strecke, nur einen Katzensprung von 20km weit entfernt. Quelle: www.farschweiler.de
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Sonstiges

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