REMAX - Offene Besichtigung! Seltene Möglichkeit! Reiheneckhaus mit Urlaubsfeeling

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9510
Objekt ID
350021024-856
Adresse
Ort
78576 Weil am Rhein
Allgemein
Haustyp
Reihen­end­haus
Baujahr
1965
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
498.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
135 m2
Grundstücksfläche
430 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
430 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
06-2026

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2016-06-13
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Offene Besichtigung! Gerne können Sie die Immobilie am Samstag, den 13.04. zwischen 11:00 Uhr und 14:00 Uhr kennen lernen. Wir bitten Sie um eine kurze Anmeldung. Reiheneckhaus in Weil am Rhein. Das schöne Reiheneckhaus in Weil am Rhein besticht vor allem durch den großen Pool in seinem Garten. Hinter der eher schlichte Straßenfassade verbirgt sich ein modern ausgestattetes Haus mit einem großem Wohn- und Esszimmer, drei schönen hellen Schlafzimmern und einer hochwertigen Küche. 1965 erbaut wurden 1999 Haustür und Fenster erneuert. Die Ölheizung von 1989 wurde erst vor fünf Jahren mit einem neuen Brenner versehen und 2015 durch einen modernen Holzkamin ergänzt. Die Wetterseite (Nordseite) ist gedämmt. Das großzügige Gästebad mit Dusche im EG ist 2018 neu erstellt worden. Im Zuge dessen sind die Wasserleitungen und Abwasserleitungen erneuert worden. Die Stromleitungen sind ebenso neu (2018). Das große Wohnzimmer bildet zusammen mit dem leicht abgesetzten Esszimmer einen großen Raum über die ganze Breite der Gartenfront. Zwei große Fenster und eine vom Essbereich aus zu öffnende Terrassentür lassen den Blick in den Garten schweifen. Das glänzende Parkett im Schachbrettmuster verleiht dem Raum ein edles Ambiente. Ein moderner holzbeheizter Kaminofen verbreitet gemütliche Wärme auch an kalten Tagen. Die große Küche läßt keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaugeräte, raumhohe Schränke und große Arbeitsflächen machen diese Küche zu einem funktionalen Kleinod. Die edlen Arbeitsflächen und Wandverkleidungen aus dunkelgrauem Granit und der dunkle Laminatboden harmonieren sehr schön mit dem hellen Holzton der Küchenmöbel. Die Arbeitsflächen sind durch zahlreiche Spotleuchten gut beleuchtet. Über eine Tür gelangt man direkt ins Esszimmer. Vor dem Esszimmer befindet sich der mit einem Glasdach überdeckte Freisitz. Seinen ganzen Charme entfaltet er an sonnigen Tagen, wenn der Blick vom Tisch über die Bepflanzung zum türkisfarben leuchtenden Pool schweifen kann. Die im Hintergrund erkennbaren Flachdächer der benachbarten Gebäude und Garagen verleihen Terrasse und Garten einen mediterranen Innenhofcharakter. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Doch auch an regnerischen Tagen kann der Freisitz genutzt werden. Hier sitzen Sie auch bei deutschem Regenwetter immer im Trockenen! Das Highlight dieses Hauses ist jedoch der große achtfömige Pool. Wenn Sie schon immer davon träumten, einmal ein privates Schwimmbad zu besitzen, dann können Sie sich hier diesen Traum erfüllen. Das glasklare, türkisfarbene Wasser versetzt Sie jeden Tag in Urlaubsstimmung. Mit fast 8 m Länge und 1,5 m Tiefe ist dieser Pool ein vollwertiges Schwimmbecken, in dem nicht nur Kinder plantschen, sondern in dem Sie auch richtig schwimmen können. Eine hölzerne Umrandung integriert ihn in den Garten. Sein Wasser wird umwelt- (und kosten-)freundlich über eine Solaranlage erwärmt, eine Poolabdeckung hält das Wasser sauber und warm. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank mit Kommode. Vom Fenster aus haben sie einen schönen Blick über den Garten, über eine Türe gelangen Sie auf den benachbarten Balkon. Eine Besonderheit ist der helle Korkfussboden, der nicht nur schön aussieht, sondern vor allem auch leicht zu reinigen ist, so dass auch Allergiker hier gut schlafen können. Ebenfalls zum Garten orientiert ist der neben dem Elternschlafzimmer liegende Raum mit holzfarbenem Laminatboden, der als Kinderzimmer oder heller Arbeitsraum genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auch auf den Balkon. Der große Balkon mit seinem Blick über den Pool und die Nachbargärten lädt geradezu dazu ein, hier einen Liegestuhl aufzustellen, um sich zu sonnen - wenn man nicht lieber seinen Laptop nach draußen nimmt, um seine Arbeit dort zu erledigen... Ein weiterer Raum auf diesem Stockwerk kann wahlweise als Kinder- oder Gastzimmer, bzw. kleiner Arbeitsraum genutzt werden. Mit seinen modernen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen zeigt das Badezimmer einen zeitlos klassischen Charakter. Neben WC und Waschbecken verfügt es sowohl über eine Badewanne, als auch über eine große Runddusche. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet genügend Platz für alles, was nicht ständig oder nicht mehr gebraucht wird. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Haustechnik - Öltank, Heizungsanlage, Sicherungskasten etc. befinden sich dort genug Platz für eine kleine Waschküche, für Lagerräume und/oder einen Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz im Freien darf durch die Vereinbarung unter den Nachbarn benutzt werden.. Der Verkaufspreis beträgt 498.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Lage

Dieses große Reiheneckhaus mit eigenem Pool befindet sich im Ortsteil Haltingen von Weil am Rhein. Mit knapp 30.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Weil am Rhein heute eine moderne Kreisstadt. Zahlreiche KiTa’s, alle Schularten, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur bieten Kindern und Erwachsenen ein reiches Freizeit- und Bildungsangebot. Eingebettet in das Rheinknie zwischen Vogesen und Schwarzwald liegt Weil am Rhein verkehrs-technisch ideal. Nicht nur mit dem Auto sind die Schweiz und Frankreich in wenigen Minuten erreichbar. Über die ‘Dreiländerbrücke’, die längste freitragende Fußgängerbrücke der Welt gelangt man auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell nach Frankreich, öffentliche Verkehrsmittel verbinden Basel und Weil im Halbstundentakt.
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Sonstiges

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