REMAX - Perfektes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9244
Objekt ID
840251001-20
Adresse
Ort
45309 Essen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2007
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
310.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
141 m2
Grundstücksfläche
566 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sicherheitstechnik
Alarm­anlage
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
566 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2029

A+ABCDEFGH

Ausstelldatum
2019-02-04
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Link zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/tour/10776/tour/a2mjl6E5/ Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer beruhigten Lage von Essen. Stolze 566m² misst das gesamte Grundstück. Ein großer Garten mit teils überdachter Terrasse bietet mehr als genug Platz für fußballspielende Kinder oder sommerliche Gartenpartys mit Grillabende. Weitere 4 gepflasterte Parkplätze sind nur wenige der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über eine moderne Raumaufteilung und punktet mit viel Lichteinstrahlung. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich sehr großzügig geschnittene Wohnräume. Das Highlight im Erdgeschoss ist die offene Bauweise bzw. der Zugang zum Wohnzimmer. Der Zutritt zum großen Garten ist durch das Wohnzimmer und über die Küche erreichbar. Dort ist der Gestaltungsfreiheit nahezu keine Grenzen gesetzt. Ein kleines Gäste-WC ist vorhanden und ein Abstellraum dient der Ordnung. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der Boden im Erdgeschoss großflächig mit einem sehr hochwertigen Laminatboden in italienischer Marmorsteinoptik verlegt wurde. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das nicht zu kleine Tageslichtbad mit Badewanne und getrennter Dusche. Weiter über die Treppe gelangen Sie eine weitere Etage höher in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort verbirgt sich weiteres Potenzial welches zusätzlichen Wohnraum von fast 20 m² ermöglicht. Standesgemäß ist das Haus auch vollunterkellert, größtenteils beheizbar und ganzflächig verfliest worden. Platz für ein Fitness- oder Entertainmentraum gibt es hier von Genüge. Das Haus verfügt selbstverständlich wie aus dem Jahr 2007 nicht anders zu erwarten ist, über eine sehr gute Bausubstanz und zeigt sich zeitgemäß. Durchgehend wurden Instandhaltungen sowie weitere Investitionen betrieben. Ob doppeltverglaste ISO-Fenster mit Jalousien, Alarmanlage mit Kameras und vieles mehr zählen hier zur Selbstverständlichkeit. Für eine Familie mit Kinder lässt sich hier der Traum des Eigenheims schnell verwirklichen. Mit nur wenigen Handgriffen wie einer einfachen Renovierung ist das glückliche Einziehen in diesem Traumhaus garantiert. Link zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/tour/10776/tour/a2mjl6E5/

Lage

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Kray unweit vom Bismarckturm. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine liegen in der Nähe. Die Autobahn A40 und die B227 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Sonstiges

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