REMAX - Raumwunder in idyllischer Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6985
Objekt ID
351331004-83
Adresse
Ort
54441 Trassem
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1979
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
319.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
90 m2
Grundstücksfläche
1.178 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.178 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A
Ausstelldatum
2018-12-23
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

*** ACHTUNG !!! *** *** OFFENE BESICHTIGUNG *** *** SAMSTAG, 9. FEBRUAR 2019 *** *** 11.00 BIS 12.00 UHR *** Herzlich willkommen im idyllischen Trassem, eingebettet in einem ruhigen Tal, umgeben von Wäldern. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße steht dieser geräumige Bungalow. Von außen lässt sich nicht erahnen, welches Platzwunder sich hinter der Fassade verbirgt. Im Eingangsbereich angekommen, befinden Sie sich in einem kleinen Windfang, von dem aus man entweder in den Keller nach unten gehen kann oder direkt den großen Wohn- und Essbereich betritt. Hier finden Sie direkt vor Ihnen einen Bereich um eine gemütliche Essecke einzurichten. Weiter rechts befindet sich die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Hier bietet es sich an, eine offene Küche zu installieren, denn somit hat man einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche geschaffen. Der Wohnbereich erstreckt sich dementsprechend vor der Küche. Von hier aus hat man zwei Möglichkeiten: Man kann die Treppe nutzen und in das halb ausgebaute Dachgeschoss aufsteigen. Hier befinden sich nochmal zwei geräumige Zimmer und einen Bereich den man zu einer Galerie umfunktionieren kann. Die zweite Möglichkeit ist der Gang durch die Glastür in den überdachten Wintergarten, von dem aus man auch den Garten erreicht. Doch erst noch einmal zurück zum Eingangsbereich. Linker Hand gelangt man durch einen Flur in die Schlafräume. Hiervon befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer auf der linken Seite des Flurs und liegen somit zur Straße hin. Weiter rechts um die Ecke befindet sich ein praktisches Badezimmer, welches von den Bewohnern der eben genannten Schlafzimmer genutzt werden kann. Gerade aus weiter finden Sie das große Elternschlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit sich einen separaten Ankleidebereich einzurichten und es bleibt noch genügend Platz für einen großzügigen Schlafbereich. Ein Badezimmer ist diesem großen Schlafzimmer angeschlossen. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Wintergarten und raus auf die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier gibt es nun ein Highlight, denn der Garten ist wunderschön angelegt und blüht im Frühling und Sommer in herrlichen Farben. Das große Grundstück ist bespickt von verschiedensten Blumensorten. Ebenfalls gibt es ein gemütliches Gartenhäuschen und eine kleinere Terrasse mitten im Grün. Ein echter Traum! Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt einen Außenzugang zum Keller. Das Haus wurde im Jahre 2009 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ebenfalls wurde eine Luft- Wärmepumpe eingebaut und eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich installiert. Habe ich Ihr Interesse an dem Haus geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Trassem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Nähe zu der Kleinstadt Saarburg, wo man alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und sozialen Einrichtungen findet, macht dies Lage sehr interessant für Familien. Ebenfalls ist die Nähe zu Luxemburg ein echter Pluspunkt.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Volker Biwer

Ansprech­partner

Volker Biwer
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