REMAX - Renditeobjekt oder Eigentumswohnungen Hornstraße 14 und 15 im Trierer Westen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9625
Objekt ID
351331012-48
Adresse
Ort
54294 Trier
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Baujahr
1903
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Lage im Gebäude
Etage
4
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-02
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.660.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
1.036 m2
Wohnfläche
863 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.053 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis gültig bis
03-2022
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
2012-03-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Der neue Bahnhaltepunkt Trier-West steht an der Stelle des ersten Trierer Bahnhofes, eine Begrünung des Mündungsplatzes von Luxemburger und Aachener Straße am westlichen Römerbrückenkopf ist geplant. Und wer mit offenen Augen die Veränderungen um dies Areal - vor allem auf der gegenüberliegenden Seite der Bahngleise - wahrnimmt, dem bietet sich ein immer gefragtes Viertel: Inzwischen kann man dort ganz bequem seine Einkaufsaktivitäten quasi fußläufig realisieren. - Trier-West ist zudem ein gefragtes Wohngebiet für Studierende an der Trierer Hochschule. Die zwei zum Verkauf angebotenen Renditeobjekte Hornstraße 14 und Hornstraße 15 werden von den dort ansässigen Mietern so geschätzt, so dass kein Leerstand zu verzeichnen ist. Parkmöglichkeiten bieten sich im Raum um beide Gebäude. Da der Komplex im Jahr 2005 vollständig und synchron modernisiert worden und mit einem gemeinsam zu nutzenden Garten ausgestattet ist, wird dieser zusammen angeboten. Es ist zudem kein Renovierungs- oder Modernisierungsstau von der Heizung im Keller bis hin zum Dach zu verzeichnen. - Wartungs- und Kontrollarbeiten finden regelmäßig statt, so dass aktuell die Heizungspumpe erneuert oder die Waschmaschinenstellplätze in den Kellerräumen erhöht wurden. Kleinreparaturen, die Treppenhausreinigung wie auch die Garteninstandhaltung werden von einem Gebäudetechnik- und Grundstücksmanagement-Unternehmen ausgeführt. Eine Mieter-Kommunikation ist insofern organisiert, dass Mankos auf einem weißen Brett notiert werden können. Das Mehrfamilienhaus Hornstraße 14 aus dem Jahr 1903 besteht aus folgenden Wohneinheiten: _ EG - Wohnung mit 62 qm _ 1. OG - Wohnung mit 72 qm _ 2. OG - Wohnung mit 72 qm - mit Balkon _ DG - Wohnung mit 62 qm _ EG hinten - 3 Zimmer Wohnung mit 35 qm _ 1. OG hinten - 3 Zimmer Wohnung mit 36 qm _ 2. OG hinten - 3 immer-Wohnung mit 38 qm Die Flurstücke 806/228 und 1288/228 definieren mit 507 qm die Grundfläche der Hornstraße 14. Das Mehrfamilienhaus Hornstraße 15 aus dem Jahr 1903 besteht aus folgenden Wohneinheiten: _ EG - Wohnung mit 64 qm - mit Terrasse _ 1. OG - Wohnung mit 106 qm - mit Wintergarten _ 2. OG - Wohnung mit 106 qm - mit Wintergarten _ 3. OG - Wohnung mit 100 qm _ DG - Wohnung mit 108 qm Die Flurstücke 1129/229 und 1128/229 definieren mit 546 qm die Grundfläche der Hornstraße 15. Eine Anpassung führt zu einer aktuellen Rendite (orientiert an der Kaltmiete) in Höhe von 4,87 Prozent, welche sich über einen Staffelmietvertrag schon im Folgejahr auf 4,96 Prozent erhöht. Weitere Details - auch in Sachen "umlegbare Kosten" und diesbezügliche Zahlen - werden bei einem persönlichen Gespräch vorgelegt. Eine alternative Veräußerung als Eigentumswohnungen wird vom aktuellen Eigentümer als Option angeboten und ist mit dem RE/MAX-Immobilienmakler-Team Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 abzusprechen. Zu Trier und insbesondere der Planung "Römerbrückenkopf West" dürfen wir Ihnen folgende Links notieren: https://www.trier.de/Startseite/ https://de.wikipedia.org/wiki/Trier https://www.trier.de/bauen-wohnen/stadtplanung/stadtumbau/roemerbrueckenkopf/ Energieausweis: Energieverbrauchsausweis für die Hornstraße 14 liegt vor: 141 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1903 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005)- Ausstellungsdatum: 26.03.2012 Energieverbrauchsausweis für die Hornstraße 15 liegt vor: 128 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1909 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005)- Ausstellungsdatum: 26.03.2012 Der gemeinsame Verbrauchswert für beide Gebäude wurde durch die Halbierung der Summe der für beide Haushummern angegebene kWh (m2 a) Beträge ermittelt. Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

An ideal offer for investors: two buildings in Trier / Germany without any investitions and a good benefit with a house-couple in the Hornstrasse 14 and 15.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

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