REMAX - Rentable Single-Erdgeschoss-Wohnung in der Hofstraße 22 in Oberhausen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-15529
Objekt ID
351331012-53
Adresse
Ort
46149 Oberhausen
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1912
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-05-19
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
49.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
36 m2
Nutzfläche
36,2 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Küche
Einbau­küche
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
05-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2019-05-06
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

++ ACHTUNG ++ Nächster Präsentations-Termin: Samstag, 15. JuniI 2019 ++ Bitte um telefonische Abstimmung ++ Oberhausen, die "Wiege der Ruhrindustrie" hat sich inzwischen als die Einkaufsstadt im Ruhrgebiet etabliert. Die Internationalen Kurzfilmtage gehören zu Oberhausen wie auch das Festival der elektronischen Tanzmusik "Ruhr-in-Love". - Bei so viel Geschichte ist es naheliegend, dass Oberhausen mit einer ganzen Anzahl an denkmalgeschützten Gebäuden brilliert. Hofstraße 22 - Leben mit Stil Zwischen den Autobahnausfahrten Oberhausen West und Oberhausen-Buschhausen befindet sich ein ausgeprägtes Wohngebiet. Folgt man seinem GPS von der Ausfahrt Buschhausen in Richtung Hofstraße 22, so zeigt sich der Stadtteil sogleich mit seinen Angeboten: Lidl - Baumarkt - Sportverein - diverse Gaststätten - eine Tankstelle und vor allem viel Grün. Mit der Nummer 22 empfängt ein 1912 entstandenes und 1995 komplett saniertes, denkmalgeschützte Backsteingebäude in der Hofstraße. Ein Wohngebäude, dessen Charme noch immer Wirkung zeigt. Mehr als nur eine Erdgeschosswohnung Folgt man im Hausinneren dem Flur parallel zu der ins erste Stockwerk führenden Holztreppe, so befindet sich an dessen Ende die zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung auf der linken Seite. Ausgestattet mit einer großzügigen Diele, die optional sogar Platz für einen Einbauschrank bietet, ist das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Duschkabine und Warmwasserboiler ausgestattet. Die neben dem Badezimmer befindliche Küche mit einem großen Fenster zum Garten ist groß genug um dort selbst einen Esstisch und weiteren Stauschrank aufzustellen. - Vom hellen Wohn- und Schlafraum mit insgesamt drei großen Fenstern wird die Lust abgerundet, diese Wohnung bewohnen zu wollen. - Praktisch und schön zugleich sind die Böden, welche durchgehend gefliest sind. Ein Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden Flächen: _ so ein eigener, trockener Kellerraum _ ein Waschraum mit der Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen _ eine gepflasterte Terrassenfläche im Garten (direkt neben der Wohnung) mit den Maßen 3,20 x 3,20 Meter _ sowie eine eigene Garage am Ende der rechten Seite des Gebäudes. Die Garage ist etwa 200 cm hoch, 273 cm breit und 540 cm tief Für einen Singlehaushalt ist mehr als notwendig vorhanden. - Wer sich überlegt, ein Refugium im Ruhrgebiet zu haben, der findet hier tatsächlich einen Ort um auch Ruhe zu finden. - Die Mauern des Gebäudes vermitteln etwas Entspanntes. Von hier aus ist man sehr schnell in Bottrop, Essen, Duisburg oder Moers. Und wer sich dann noch überlegt, ob die Wohnung als Investitions-Objekt sich rechnet, der kann von einer Rendite von mehr als 8 Prozent ausgehen. Zu Oberhausen und dem Stadtteil Buschhausen seien Ihnen folgende Links notiert: https://www.oberhausen.de/de/index.php https://de.wikipedia.org/wiki/Oberhausen https://de.wikipedia.org/wiki/Buschhausen_(Oberhausen) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis für das gesamte Gebäude liegt vor: 125,20 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1912 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 06.05.2019 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

A single apartment can be bought in 46149 Oberhausen, Hofstraße 22. There you might have your own four walls in a well-situated place in the Ruhrgebiet.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

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