REMAX - RESERVIERT! Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Griesborn

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7810
Objekt ID
351141032-12
Adresse
Ort
66773 Schwalbach
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1953
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-09
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
148.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
144 m2
Grundstücksfläche
583 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
583 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
09-2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2018-09-12
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte Bj. 1953 wurde von den Eigentümern bis zum heutigen Tag gepflegt und kontinuierlich modernisiert und auf einem soliden Wohnstandart gehalten. Sie suchen ein neues Heim für ihre Familie? Sie legen Wert auf Behaglichkeit, hohen Wohnkomfort und wollen nicht noch sanieren oder größere Renovierungsarbeiten vor dem Einzug erledigen müssen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie und ihre Familie sein. Attraktiv auch von der Lage her, in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und in fußläufiger Nähe zum Freibad. Kindergarten und Schulen sind nahegelegen, und die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ehr gut, obwohl das Objekt nicht vom Durchgangsverkehr tangiert wird. Das Erdgeschoss: Empfangen von einer großzügigen Diele, können Sie von hier direkt das 2017 neu errichtete Badezimmer betreten mit bodengleicher Großdusche, welche sich daher auch für altersgerechte Nutzung sehr gut anbietet. Wohn - und Esszimmer sind ebenso wie die Treppenzugänge zu Obergeschoss und Keller durch die Diele direkt zu betreten, Ess - und Kochküche sowie ein Balkon sind hier ebenfalls vorhanden. Die attraktive hochwertige Einbauküche gehört zum Kaufumfang. Der geflieste Balkon ist mit einer lichtdurchfluteten Aluminiumkonstruktion überdacht, die sich bei Bedarf leicht zum Wintergarten erweitern lassen sollte. Böden und Decken im Haus sind weitestgehend in massivem Parkett und Holzpanelen ausgeführt. Über eine mit Granit ausgelegte Geschosstreppe gelangen sie in die obere Etage. Das Obergeschoss: Hier befinden sich je nach Bedarf bis zu 3 Schlafräume, groß und hell. Ein Duschbad ist ebenso vorhanden wie ein Balkon und ein Ankleidezimmer oder Abstellraum, je nachdem wie Sie es sich wünschen. Noch mehr Platzbedarf? Der Dachstuhl würde sich als kleines Studio, Büro oder Kinderzimmer anbieten, ist jedoch aktuell nur über eine Bodentreppe erreichbar und ist noch nicht ausgebaut. Der Dachstuhl wie die Eindeckung inkl. Unterspannbahn wurde in den 1980er Jahren komplett erneuert. Der Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert, trocken und gefliest mit viel Platz. Waschküche, Werkraum, Abstellkammer und Heizungsraum (mit Viessmann Gaszentralheizung von 1986) sowie ein zusätzliches WC mit Gästewaschbecken stehen hier zur Verfügung, zwei Nebeneingangstüren zum Garten bieten ihnen Möglichkeiten zur vielseitigen Gestaltung und Nutzung. Der Garten: Ein Garten mit Potential. Angenehme Größe, guten Zuschnitt, über die Einfahrt neben Haus und Garage leicht zu erreichen, auch mit Fahrzeugen; mit Gartengeräteanbau und Nebenraum hinter der massiven Garage für alle Eventualitäten gerüstet! Energieausweis bedarfsorientiert: 251,7 kWh/m² vom 12.09.2018 Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Das Bieterverfahren: Es handelt sich dabei jedoch weder um eine Auktion, noch um eine Art von Versteigerung! Das Prinzip „Angebot und Nachfrage" Das ausgeschriebene Mindestgebot stellt nicht die eigentliche Preisvorstellung des Verkäufers dar, sondern dient lediglich dazu, mögliche Käufer dazu aufzufordern, ein Kaufangebot abzugeben. Innerhalb einer festgelegten Frist können Sie Ihr Gebot uns schriftlich mitteilen. Die abgegebe- nen Gebote sind jedoch weder für den Anbieter noch für den Bieter verbindlich! Dem Anbieter beziehungsweise dem Auftraggeber bleibt die Entscheidung vorbehalten, ob das abgegebene Höchstgebot seiner Preisvorstellung entspricht. Dies ist ein wichtiger Punkt, da es dem Bieterverfahren dem Charakter einer „Verschache- rung" oder „Versteigerung" vorbeugt. Keine Versteigerung oder Auktion! Am Ende des Bieterverfahrens fällt hier nicht der Hammer oder erfolgt der Zuschlag, so wie man es von einer Auktion oder Versteigerung kennt. Hier entscheidet allein der Verkäufer am Ende der Gebotsfrist, ob der das beste Gebot annehmen, ablehnen oder auf dessen Basis weiterverhandeln möchte.
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Anbieterdaten

Dirk Chudzinski

Ansprech­partner

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