REMAX - +++RESERVIERT+++Helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8950
Objekt ID
350021081-2
Adresse
Ort
79100 Freiburg
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1999
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Lage im Gebäude
Etage
1
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
305.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
261 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
77 m2
Nutzfläche
8 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Personen Aufzug
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
07-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2018-07-18
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Vauban in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1999 im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m2. Vom EG oder der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Die helle Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem großen Balkon. Im geräumigen Elternschlafzimmer, mit Zugang zum zweiten Balkon, ist genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das Kinderzimmer links neben dem Elternschlafzimmer hat ebenfalls ein großes Fenster. Das Tageslichtbadezimmer ist großzügig dimensioniert und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt ebenfalls über 2 kleine Abstellräume wobei ein Abstellraum für den Ausbau zum Gäste-WC vorbereitet ist. Die Böden der Wohnung sind im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur mit Parkett ausgestattet. In Küche und Badezimmer sind die Böden gefliest. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 261,- Euro im Monat inkl. 32,- Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Bitte geben Sie ihr Angebot ab. Startpreis 305.000 Euro zuzüglich 3,57% Vermittlungsprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer Ca. 1,5 % Notarkosten / Grundbucheintragung

Lage

Vauban ist ein beliebter und relativ junger Stadtteil (20 Jahre) und liegt ca. 3 km südlich von Freiburgs Altstadt entfernt. Die Altstadt ist in ca. 15 min mit der Straßenbahn zu erreichen. Viele städtebauliche und ökologische Visionen der damaligen Initiatoren des Stadtteils wurden umgesetzt. So sind viele Gebäude im damaligen Niedrigenergiestandard errichtet worden. Zudem wird die Energieversorgung durch eine dezentrale Energieversorgung mit einem Holz- und Gas-Blockheizkraftwerk gewährleistet. Hinzu kommen noch zahlreiche Photovoltaikanlagen auf den Gebäuden. Auch das Konzept des autoreduzierten Stadtteils hat sich bewährt. Es gibt in Vauban erheblich weniger Autos als in anderen Vierteln. Daher ist es auch ideal für Kinder geeignet. Es gibt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, einige Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sowie kulturelle Angebote, die alle fußläufig zu erreichen sind. Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Privatwagen sind die Schweiz, der Schwarzwald und das Elsass schnell zu erreichen.
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Sonstiges

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