REMAX - RESERVIERT! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – für den Selbstständigen und Investoren

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7043
Objekt ID
350561036-350
Adresse
Ort
67592 Flörsheim-Dalsheim
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-01-16
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
279.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
60 m2
Wohnfläche
375 m2
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
421 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, Lagerfläche und Werkstatt Ausrüstung, welches sich nicht nur bestens als Kapitalanlage anbietet, sondern auch als die Gelegenheit für Selbstständige / Handwerker mit eigenen Vorstellungen ist. Das 421m² große Grundstück befindet sich in Alzey-Worms im Stadtteil Flörsheim-Dalsheim. Zugehörig ist eine Garage, Außenstellplätze bzw. Außenlagerfläche. Aufteilung: Wohnung 1 (vermietet): 80m² Wohnfäche; Mieteinnahme 360€ + 120€ Nebenkosten Wohnung 2 (freistehend): 104m² Wohnfläche Wohnung 3 (vermietet): 106m² Wohnfläche; Mieteinnahme 470€ + 240€ Nebenkosten Wohnung 4 (vermietet): 90m² Wohnfläche; Mieteinnahme 280€ + 60€ Nebenkosten Lagerfläche /-Raum (freistehend): 209m² Gewerbefläche / Werkstatt (frei): 160-200m²; mit Ausstattung Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche in 2 separate Wohnungen umzuwandeln und diese ebenfalls zu vermieten. Im Sinne der Wirtschaftlichkeit, darf die Miete der bewohnten Wohnungen erhöht werden. Die freistehende Wohnung ist sofort beziehbar. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 komplett saniert und die Fenster wurden 2015 erneuert. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Lage: Flörsheim-Dalsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Monsheim an, deren größte Gemeinde sie mit mehr als 3000 Einwohnern ist. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten, sowie einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden. Wir weisen Sie daraufhin, dass bei erfolgreicher Vermittlung, eine Privision in Höhe von 5,95% inkl. MwST fällig ist.
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Sonstiges

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