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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6786
Objekt ID
350931007-11
Adresse
Ort
79730 Murg
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1972
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
485.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.99%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
224 m2
Nutzfläche
152,51 m2
Grundstücksfläche
911 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
911 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
2018-11-06
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und stetig renovierte Mehrfamilienhaus, bestehend aus der Bestandsimmobilie mit ca. 25% Bausubstanz, Baujahr 1928 und dem Zugang von Baujahr 1972 (siehe Grundrisszeichnungen) mit ca. 75% Bausubstanz, mit derzeit 3 Wohnungen, ist eine attraktive Kapitalanlage, welche von weiteren Entwicklungsmöglichkeiten profitieren kann. Das komplette Haus ist solide vermietet, auch von den Eigentümern bewohnt und wird stets liebevoll gepflegt und gewartet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen, sowie einer neuen Heizungsanlage, halten das Haus stehts auf einem aktuellen Stand. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und bietet somit weiteres Potential zur Vermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 12´000€ p.a.. Nach dem Erwerb steigen die Mieteinnahmen aufgrund der Mietzahlungen der Eigentümer, welches lebenslanges Wohnrecht behalten möchten, auf ca. 24´000€ p.a., was durch weitere Potentialhebung in der Zukunft ausbaufähig ist. Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Anbieterdaten

David Oelke

Ansprech­partner

David Oelke
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