REMAX - RESERVIERT! Schönes Einfamilienhaus in Landsweiler/Reden, ruhige Lage ca.115m² Wf

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7849
Objekt ID
351141032-15
Adresse
Ort
66578 Schiffweiler
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1924
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-11
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
96.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3570 EURO inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
116 m2
Grundstücksfläche
275 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
275 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2018-11-20
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim für die große Familie, ruhig in einer Seitenstraße und recht zentral gelegen, mit schönem Garten? Optional als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzbar. Die Fassade dieses freistehenden Wohnhauses ist wie der Rest dieses Schmuckstücks in einem ordentlichen Zustand. Auf dem ca. 275m² großen Grundstück mit seitlichem freiem Zugang zur Garten- und Hoffläche mit Terrasse steht dieses Haus mit ca. 115m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (zzgl. Keller). Obwohl als Einfamilienhaus genutzt bietet sich hier das Potential es ein Zweifamilienhaus umzugestalten. Das Dachgeschoß als auch die Räumlichkeiten im Keller (auch als Einzimmer-Appartement) bieten hierzu Möglichkeiten! Ebenfalls ist ausreichend Platz seitlich vorhanden um eine PKW Garage anbauen zu können. Das Haus wurde um 1924 erbaut, aufgestockt in den 50er Jahren und in den Folgejahren immer wieder renoviert und modernisiert! Die Fenster sind teilweise noch Altbestand, größtenteils jedoch in Kunststoff weiß erneuert mit Doppelverglasung. Das Erdgeschoß mit Balkon und ca. 60m² Wohnfläche, mit großzügiger Küche, Ess- und Wohnzimmer, verfügt auch über ein neues modernes Badezimmer von 2017 als Anbau. In der offenen großzügigen Küche mit toller Einbauküche ist auch ein Kaminofen, der Ihnen wohlige Wärme spenden wird, vorhanden.. Die Bodenbeläge sind generell Fliesen und Laminat, Die Wände sind verputzt oder mit Wandtapeten versehen. Dies gilt auch für das ebenfalls etwa 56m² große Obergeschoß, dort befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Platz. Insgesamt 3 Schlafzimmer sind hier vom Treppenhaus zugängig, Die Böden wurden hier allesamt mit OSB - Belägen saniert, welche eine ideale Basis für Teppich, Laminat oder Parkettbeläge abgeben, oder auch so belassen werden können. Das Dachgeschoß mit seinen ca. 45m² Nutzfläche ist ausbaufähig, allerdings wurde hier noch keine Umbaumaßnahme in Angriff genommen. Das Gebälk und die Ziegel aus 1952 machen trotz des Alters noch einen guten Zustand. Eine Dämmung ist allerdings nicht vorhanden. Die Gasheizung wurde in 2002 komplett neu eingebaut inkl. Heizkörpern und Leitungen, ebenso die Wasserleitungen vom Keller bis in die obere Wohnung wurden hierbei in Kupfer erneuert. Im Keller finden sie reichlich Abstellfläche in den vorhandenen Räumen, weitere Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner oder anderes sind reichlich vorhanden. Von hier führen auch einige wenige Stufen runter in den Terrassen- und Gartenbereich. Seitlich am Haus vorbei lässt sich der Garten- und Hofbereich von der Straße aus erreichen, oder von der Terrasse aus über ein paar Stufen nach unten. Die Fläche neben dem Haus bedarf einiger Handgriffe um Sie wieder in Topzustand zu bringen, auch in den Kellerräumen fehlen noch, wenn man so will, neue Anstriche oder Wandbekleidungen. Der Keller ist ebenfalls voll beheizbar, ein Duschbad ist ebenso vorhanden wie ein Partyraum, welcher sich nach einer Umgestaltung / Umnutzung auch als Wohn/Schlafraum eines Singleapartements anbieten würde. Die Fassade ist 2002 neu gestrichen worden, die Seiten und die Rückseite des Hauses könnten noch einen neuen Anstrich vertragen. Überzeugen sie sich von bei einer Besichtigung vom beschriebenen guten Zustand dieses Objektes, vielleicht haben Sie dann ihre Traumimmobilie zum günstigen Preis gefunden. Info: Das Objekt wurde von der RAG bereits abgefunden! Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis vom 20.11.2018 ist als Bedarfsausweis ausgeführt: Energieendbedarf: 261,8 kWh/(m².a) Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, bei Kaufpreisen unter 100.000€ i.H. von 3.570,- € inkl. 19% MwSt., ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Anbieterdaten

Dirk Chudzinski

Ansprech­partner

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