REMAX - RESERVIERT! Schönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Weiher und Wiesengrundstück

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9470
Objekt ID
351141032-22
Adresse
Ort
66809 Nalbach
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1957
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-21
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
160.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
7.646 m2
Grundstücksfläche
651 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
651 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
03-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2019-03-20
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches Anfang der 80er Jahre um ein angebautes Einfamilienhaus erweitert wurde. Dieses steht nicht zum Verkauf! Es sind natürlich ranggleiche Geh- und Fahrrechte auf dem gemeinsam genutzten Grundstücksteil verbrieft, ebenso das unbeschränkte Nutzungsrecht einer Garage! Das Haus selbst wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Neben dem mit dem Wohnhaus bebauten Grundstück mit 651m² Fläche sind weitläufige Wiesenflächen und ein Weihergrundstück vorhanden. Die Nutzfläche beträgt hierbei zusätzlich 7.646 m². Zur Immobilie: Das Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch die gemeinsam genutzte Diele, oder über den Wintergarten vom Hofbereich aus. Im Erdgeschoss gelangen sie über den Flur in Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Als Bodenbelag ist hier hochwertiges Laminat verlegt worden. In Bad, Küche und Wintergarten wurden Fliesen verlegt. Wohnzimmer und Esszimmer sind über einen Rundbogen sehr offen und hell miteinander verbunden. Vom Esszimmer gelangen sie über die Küche in den Wintergarten und auf die Terrasse. Über den Hofbereich sind Garage und Garten mit dem Nebengebäude erreichbar. Das Dachgeschoss: Über die Treppe im Flur gelangen sie ins Obergeschoss mit den 4 Zimmern, welche sich wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder zur sonstigen Nutzung eignen. Die Böden sind mit Teppich bzw. Linoleum ausgelegt. Der Keller: Neben Heizungs- und Tankraum befinden sich hier noch 2 weitere Nutzräume, wobei die Waschküche sehr schön ausgebaut ist und ebenfalls über eine Duschwanne verfügt. Die Kellerräume sind wandhoch gefliest. Energieträger: Heizöl Energiebedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf lt. Energiebedarfsausweis: 256Kwh/m²a vom 20.03.2019 Entspricht diese schöne Immobilie Ihr Traum von einem neuen Zuhause? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Dirk Chudzinski

Ansprech­partner

Dirk Chudzinski
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