REMAX - Rivenicher Einfamilienhaus-quasi-Rohbau wartet auf Zauberer

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5903
Objekt ID
351331012-22
Adresse
Ort
54518 Rivenich
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1880
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-11-28
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
59.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
120 m2
Grundstücksfläche
218 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
218 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
2018-11-28
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

// Die aktuelle Preisreduzierung erfolgte nach Absprache mit dem Verkäufer, da die vollständige Übersicht der Anschlusskosten inzwischen vorliegt // Betrachtet man das Wappen der vor 1260 Jahren gegründeten Gemeinde Rivenich, ist man mitten in der darin zu entdeckenden Mythologie. Ein Drachen symbolisiert Macht über Sonne, Mond und Wasser. Er ist ein Sinnbild von Chaos. Betritt man das aus dem Jahr 1880 stammende Gebäude in der Raiffeisenstraße 19a, so zeugen die zwischen 40 und 55 cm messenden Wände vom Ursprung des Hauses. Eine Toilettenanlage im Erdgeschoss, eine Badewanne im ersten Stock, zweifach verglaste Fenster und ein dunkelbrauner Kohleofen zeugen von der bewohnten Vergangenheit der vier Wände. Ebenso die 1999 verputzten Fassaden und der im gleichen Jahr erneuerte Dachstuhl. Dann schien eine Phase des Vergessens das Haus in ein zartes Chaos verwandelt zu haben. Ein Ansatz zur Verlegung von Rohrleitungen zur Straße hin ist festzustellen. Ein Betonmischer steht geduldig in dem an den Flur anschließenden Durchgangsraum zum Treppenhaus aber auch zur rückseitig an das Haus angrenzenden Grünfläche (Garten). Diese ist etwa zehn Meter breit und fünfzehn Meter tief. Und sie wartet geradezu darauf, kultiviert zu werden. Passend sind die Raumaufteilungen über zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss liegen zur Straße hin jeweils zwei etwa elf Quadratmeter messende Räume und im hinteren Teil ein zumindest so vorgesehener Sanitärraum. Im Mittelgeschoss finden sich zwei etwa zwölf Quadratmeter messsende Räume zur Straße hin und zum Garten hin ein siebeneinhalb Quadratmeter großer Raum sowie ein annähernd sechs Quadratmeter einnehmendes, ehemaliges Badezimmer. Das Dachgeschoss lässt staunen. Die drei Meter zwischen Boden und Mittelbalken sind auf der Grundfläche in einen 31 und einen 20 Quadratmeter messenden Raum aufgeteilt. Damit ist die Grundlage skizziert, die jetzt - wie in der Mythologie - einen Zauberstab oder anpackende Hände benötigt. Aus dem Chaos (dem Bild des Drachens) soll ein Kosmos, eine Ordnung, etwas Schönes, die eigenen vier Wände an der Raiffeisenstraße 19a in Rivenich entstehen. Das würde dann geradezu zu den Ähren im Wappen von Rivenich führen, zu dem Lebendigen, dem Belebten eines Hauses, das einem Wohl-Stand Ausdruck verleiht. Von Rivenich aus erreicht man in sieben Kilometern - über Hetzerath kommend - die Autobahn A1 am Industiepark Föhren. Vier Kilometer ist Rivenich von Hetzerath entfernt, mit seinem Supermarkt, Ärzten, seiner Tankstelle oder Grundschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich in Rivenich und ein intaktes Vereinsleben. Zu Rivenich siehe auch: http://www.rivenich.de/ oder https://de.wikipedia.org/wiki/Rivenich Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 227,7 kWh / (m2 a), Heizung: Holz, Strom, Baujahr: 1880 (Baujahr des Wärmeerzeugers: unbekannt), Energieeffizienzklasse G - Ausstellungsdatum: 28.11.2018 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

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