REMAX - Schicke 3-Zimmer-Stadtwohnung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6853
Objekt ID
840261002-22
Adresse
Ort
40211 Düsseldorf
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
2016
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-06-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
460.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
236 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
86 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Personen Aufzug
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis gültig bis
12-2026
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A
Ausstelldatum
2016-12-18
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

2016 wurde die gesamte Anlage neu errichtet. Nach modernsten Gesichtspunkten urbanen Wohnens. Dazu gehört ein Super-Energiekonzept über Heizung, Dämmung und Fenster, automatische Frischluftzufuhr und elektrische Rollläden ebenso wie Barrierefreiheit von der Tiefgarage über den Aufzug bis zur bodengleichen Dusche. Die Wohnung ist mit einer Top-Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte und grifflosen, mattweißen Fronten ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Zum Inventar gehört auch ein raumhoher Einbauschrank mit 3 weißen Schiebetüren in der Diele sowie zwei weitere wandfüllende Schränke mit weißen Schiebetüren. Zur Aufteilung der Wohnung gehören neben dem Ess-/Wohn-/Küchenbereich und der großzügigen Diele auch zwei Bäder (eines als Gästebad mit Toilette und Dusche, eines mit Toilette und Badewannen sowie einem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. Neben einer überdachten Loggia in Südwest-Ausrichtung bietet die Wohnung den Vorteil völliger Ruhe mit der Ausrichtung zur bahnabgewandten Seite des Gebäudes. Der im Kaufpreis enthaltene TG-Stellplatz gegenüber Hauseingang und Aufzug ist besonders groß in den Dimensionen und wird auf der einen Seite durch eine Kellerwand begrenzt. Die Wohnung wird zum 1. Juni 2019 frei. Der Pflegezustand ist so, dass nach Auszug des Eigentümers bestenfalls einzelne Wände noch einmal gestrichen werden müssen. Durch das junge Baujahr (2016) hat ein Erwerber noch den Schutz einer restlichen, dreijährigen Gewährleistungsfrist gegen eventuale Mängel. Bitte sprechen Sie mit uns über eine Besichtigung, wenn Ihnen die Wohnung gefällt.
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Sonstiges

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