REMAX - *Schöne Doppelhaushälfte *

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6614
Objekt ID
350941019-70
Adresse
Ort
79336 Herbolzheim
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-15
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
444.200 €
Weitere Kosten
Hausgeld
100 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die 2006 erbaute Doppelhaushälfte steht in einer Wohnanlage mit 4 Doppelhaushälften, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Häuser sind über einen Privatweg erreichbar. Das Haus ist dreigeschossig gebaut und in einem gepflegtem Zustand. Für die Innenausstattung wurden hochwertige Fliesen und Paketböden in guter Qualität verarbeitet. Die Grundstücksfläche beträgt 243 qm, die Wohnfläche liegt bei ca. 166 qm. Das Haus ist voll unterkellert. Diese schöne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt östlichen am Stadtrand von Herbolzheim. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten und die Schule, sowie ein großes Einkaufszentrum mit Discountern, Drogeriemarkt und anderen Geschäften. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, so dass die Herbolzheimer Innenstadt mit Ihrem Angebot in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. EG: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche sowie Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Garten. Der große Wohnzimmer/Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder als Übergangsheizung für den Herbst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick zum großzügigen Garten, um zwischen den Häusern die Sonne genießen zu können. Auf der Terrasse kann man entspannen und die Ruhe genießen. Die Küche ist praktisch eingerichtet. Neben einer freundlichen blauen Küchenzeile mit Arbeitsplatte aus Holz bietet die Küche noch genügend Platz. Weitere Räume können als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind mit Parket ausgelegt, 1.OG: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken, eine separate Dusche und Eckbadewanne für 2 Personen sowie WC. Das Tageslichtbad ist neutral weiß gefliest - einige Terrakotta Elemente auf den Kacheln lassen eine dezente Urlaubsatmosphäre anklingen. 2.OG: Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügig geschnittene Zimmer. Sowie ein weiteres Bad mit Dusche WC und Waschbecken. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und hat 2 weitere Räume, Wasch -Trockenraum und ein Hobbyraum. Nach Absprache mit dem Eigentümer steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege ;-) Eckdaten : Lage: 79336 Herbolzheim / Objektart: Doppelhaushälfte Stockwerke : 3 Baujahr: 2006 Grundfläche: ca. 245m2 Wohnfläche: ca.166 m2 Zimmer: 6 Zimmer, Küche Tageslichtbäder Gäste WC Balkon + Terrasse- Garten: Stellplatz: 1 Garage, 1 Außen-Stellplatz Heizanlage: Erdgasheizung, Bj, 2006 / Solaranlage Energieausweis: in Vorbereitung Kaufpreis: 442.000 € Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision incl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich ziehen Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Lage

Die Stadt Herbolzheim liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Stadt liegt zwischen Offenburg und Freiburg am Fuße des Schwarzwaldes. Direkte Anbindung an die Autobahn A 5. Die Kernstadt samt den 4 Stadtteilen hat mehr als 10.700 Einwohner, mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, alle weiterführenden Schulen, unzählige Sportanlagen sowie Freizeitbäder. Der Europark Rust ist nur 7 km von Herbolzheim entfernt. Das Doppelhaus liegt in der Kernstadt, nicht weit entfernt von der Stadtmitte der beschaulichen Kleinstadt.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Emel Geyer-Dönmez

Ansprech­partner

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