REMAX - Schöner Altbau in Unterbilk mit Garagen und Stellplätzen in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-7909
Objekt ID
840261001-61
Adresse
Ort
40223 Düsseldorf
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Baujahr
1920
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.790.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
487 m2
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
331 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
8.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
08-2018

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2008-08-02
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus aus 1920, das in den 1990er Jahren liebevoll renoviert wurde. Im Haus befinden sich 6 vermietete Wohnungen. Die zwei Doppel- und eine Einzelgarage sowie die drei Stellplätze auf dem Hof sind ebenso vermietet wie ein Lagerraum im Keller. Durch die zeitttypische Dachform bietet das Haus noch Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Wohnungen von EG bis 2. Stock haben hohe Decken und teilweise noch den Original-Stuck. Hofseitig gibt es kleine Balkone, straßenseitig eine schön gegliederte Fassade mit Stil-Elementen und Erkern. Der großräumige Keller ist trocken. Die Kellerdecke ist eine Beton-Kappendecke, die übrigen Decken sind Holzdecken. Durch die neue Bauordnung 2019 wäre auch die Installation eines Außenaufzugs denkbar. Die Ist-Netto-Kaltmiete beträgt rund 65.000 €/p.a. Solche Objekte sind selten, durch Lage und Stellflächen begünstigt. Sprechen Sie mit uns. Wir geben Ihnen gerne alle Informationen und besichtigen mit Ihnen.
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Anbieterdaten

Torsten Mann

Ansprech­partner

Torsten Mann
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