REMAX - Schönes, abgelegenes Einfamilienhaus mit der Nähe zu Merzig

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9342
Objekt ID
351451003-27
Adresse
Ort
66663 Merzig Stadt
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1960
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
120.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
120 m2
Grundstücksfläche
1.043 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.043 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
03-2039
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2029-03-25
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren gebaute Haus liegt am Rande von Merzig etwas zurück gebaut in die Natur. Das Haus lässt sich nur über eine eigene Zufahrt erreichen und ist somit von neugierigen Blicken geschützt. Dennoch können Sie fußläufig die Innenstadt von Merzig in 5 Minuten erreichen. Also eine ideale Lage in der man die ländliche Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen hat, als auch die Stadt die mit ihren Aktivitäten und Geschäften zum Shoppen und Feiern einlädt. Beim Bungalow ist alles auf einer Etage angeordnet. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein großer Flur von dem alle Zimmer erreichbar sind, und auch die Treppe die in den Keller führt. Wenn wir mal vom Uhrzeigersinn aus anfangen ist zu Ihrer Linken eines der 3 Schlafzimmer, daneben kommt ein Abstellraum dann wieder 2 Schlafzimmer ,danach das Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Aus dem Esszimmer kommen Sie dann in die Küche. Rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC und gleich eine Tür weiter das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Größen und Aufteilungen sehen Sie deutlicher bei der beigefügten Grundrisszeichnung. Bei der Immobilie wurden hin und wieder Reparaturen und Erneuerungen vorgenommen, wozu auch die im Jahr 2000 eingebaute Oelheizung zählt. Dennoch haben Sie viel potential bei der Energieeinsparung, denn die Fenster zum Beispiel sind alle noch einfach verglast. Das Haus hat im Laufe der Zeit Risse bekommen, die aber nicht instand gesetzt wurden. Diese Aufwertungsmöglichkeiten sind natürlch im Preis berücksichtigt. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder gute Kontakte zu Handwerksbetrieben haben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Info: Das Haus wird zur Zeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und sind auf der Suche nach etwas Neuem. Dennoch sollten Sie wissen das im Falle eines Kaufes eine "Eigenbedarfs-Kündigung" gemacht werden muss, sofern Sie nicht weiter vermieten möchten und das Haus gerne selbst nutzen. Zum Grundstück gehören noch 1551m² Grünland und Laubwald Für weiter Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Sonstiges

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