REMAX - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-15097
Objekt ID
350021024-870
Adresse
Ort
79312 Emmendingen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1979
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
749.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
312 m2
Grundstücksfläche
1.100 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.100 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2023

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2013-11-18
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ich bitte Sie um eine Anfrage mit der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht auf einem großen Hanggrundstück in bester Wohnlage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse, einem rustikalen Kaminzimmer sowie einem großzügigen Schlafbereich. Die Ausstattung dieses sehr gepflegten Objektes ist als aufwendig und gehoben zu bezeichnen. Im ebenerdig zu begehenden Hanggeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung eine große Schwimmhalle und ein Saunabereich. Weiter befindet sich dort ein Weinkeller mit Ziegelboden und ein Vorratsraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, welche zur Hälfte unterkellert ist und somit weiteren Platz für Gartengeräte bietet. Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern im Südwesten Baden- Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert- Emmendingen/ Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in das große Ess- und Wohnzimmer. Weiter finden Sie im Eingangsbereich das Kaminzimmer und das Gäste-WC. Direkt ans Esszimmer grenzt die praktisch eingerichtete Küche. Die Einbauküche bietet alles, was man sich wünschen kann. Küchengeräte, genug Arbeitsfläche und viel Stauraum. Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ein. Ungehindert strömt das Licht von mehreren Seiten durch diesen Raum und lässt ihn warm glänzen. Hier ist genug Platz für eine schöne Sitzgruppe oder ein Sofa und einen großen Esstisch für mehrere Personen. Der gepflegte Kachelofen verleiht dem ganzen einen besonderen Charme. Vom Wohn- und Esszimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und den großen Garten mit Teich. Hier sitzen Sie gemütlich und trocken, je nach Temperatur im warmen Sonnenschein oder im Schatten unter der Markise. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und WC ausgestattet. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Ankleidezimmer und ein Vorratsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und eine Küche mit Einbauküche. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Vom Wohn- und Schlafraum und von der Küche aus gelangt man auf eine Terrasse. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC. Weiter befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit großem Schwimmbad und einer Sauna, ein Heizungs- und Technikraum, ein Vorratsraum und ein Weinkeller mit Ziegelboden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Diese ist zur Hälfte unterkellert und bietet Platz für Gartengeräte. Eckdaten: Baujahr: 1979 Weber-Fertighaus, Massiv-Keller Wohnfläche: ca. 415 m² Grundstück: ca. 1100 m² Zimmer: 8 Zimmer, 3 Küchen mit Einbauküchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC Wintergarten mit Markise Kamin, Ofen Schwimmbad, Sauna Garten mit Teich Doppelgarage (hälftig unterkellert) Böden: Fliesen/ Teppich Heizung: Öl (2000) Badezimmer 2013 saniert Energieverbrauch: 124,4 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 749.000 € Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
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Sonstiges

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