REMAX - Schönes Enfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8861
Objekt ID
351451003-33
Adresse
Ort
66125 Saarbrücken
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1905
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
175.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
120 m2
Grundstücksfläche
1.132 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.132 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
2018-12-09
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ein sehr schönes Objekt in guter Lage in Dudweiler. Die Grundstücke in dieser Lage sind sehr begehrt und nicht reproduzierbar. Die Immobilie überzeugt vielleicht erst auf den zweiten Blick, denn einiges der gemachten Sanierungen erkennt man erst später. Das Raumangebot mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das groszügige Gelände, erkennt man allerdings gleich zu Anfang. ACHTUNG WICHTIG!!!! Das Haus hatte sich vor langer Zeit wegen Grubenarbeiten gesetzt und steht seitdem, von aussen gesehen, etwas schief. Aber keine Angst innen ist alles gerade und daran hat sich seid über 30 Jahren auch nichts geändert. Da ja auch kein Abbau mehr unter Dudweiler statfindet, sollte sich daran auch nichts ändern. Ebenfals ist es wichtig zu wissen das keine Abgeltung geleistet wurde. Auf zwei Wohnetagen bietet das 1905 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca.125 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangsdiele ein großzügiger Wohnbereich, mit dem angrenzenden Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Von dem Wohnbereich aus betreten Sie das geräumige Kinderzimmer und das nebenan liegende Elternschlafzimmer. Über eine dekorative, halb gewendelte Holztreppe, die mitte 2018 eingebaut wurde, gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befindet sich eine repräsentative, offene Empore, mit einer modernen offenen Küche, die mit dem angrenzenden Essbereich das Obergeschoß sehr wohnlich gestaltet. Von hier gelangt man in das 2016 erneuerte Tageslichtbad mit halb eingelassener Badewanne und großzügiger Dusche. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls noch zwei Abstellräume und ein Raum der als Büro,Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Eine Besonderheit ist noch das Extra Zimmer was in der Dachspitze untergebracht ist. Der wenig einsehbare Garten verleiht dem Objekt zusätzlich einen einzigartigen Charme. Zum Haus gehört noch der Garagenkomplex der nicht nur 2 Autos unterbringt sondern auch Fahrräder, Motorräder oder Gartenwerkzeuge. Das ca. 1450 m² große Grundstück mit Tor zur Straße bietet auch jede Menge Platz zum spielen, grillen und zum wohlfühlen. Technik und Umbau: Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder auf den aktuellen Stand der Technick gebracht. -Gasheizung 2008 erneuert -Fenster 2016 -Elektroarbeiten 2016 -Neues Dach mit Isolierung 2016 -Fußböden oben 2016 -Dusche Bad unten 2017 -Neues Bad oben 2018 -Fußböden unten 2018 Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus geweckt haben freue ich mich auf Ihre Anfrage. Treu nach dem Motto: Jeder tut was er kann. Wir können was wir tun. Info: Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Dudweiler in einer ruhigen Nebenstraße. Die Universität Saarbrücken ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Bus und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Dudweiler bietet gute Einkaufsmöglichkeiten wie Schulen, KiTas, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Hotels und Restaurants.
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Sonstiges

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