REMAX - Schönes Reiheneckhaus mit Garage wartet auf neue Eigentümer!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6210
Objekt ID
350021024-812
Adresse
Ort
79576 Weil am Rhein
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1977
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
590.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
195 m2
Grundstücksfläche
371 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
371 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis gültig bis
06-2028
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2018-06-04
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist bereits reserviert. Weitere Angebote finden Sie auf www.maier-remax.de Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Weil am Rhein, unterhalb der Weinberge. Mit knapp 30.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Weil am Rhein heute eine moderne Kreisstadt. Zahlreiche KiTa's, alle Schularten, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur bieten Kindern und Erwachsenen ein reiches Freizeit- und Bildungsangebot. Eingebettet in das Rheinknie zwischen Vogesen und Schwarzwald liegt Weil am Rhein verkehrstechnisch ideal. Nicht nur mit dem Auto sind die Schweiz und Frankreich in wenigen Minuten erreichbar. Über die 'Dreiländerbrücke', die längste freitragende Fußgängerbrücke der Welt, gelangt man auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell nach Frankreich, öffentliche Verkehrsmittel verbinden Basel und Weil im Halbstundentakt. Hinter der typischen Fassade eines Reihenhauses aus den 70er Jahren verbirgt sich ein erst vor kurzem sehr modern umgestaltetes Haus. Das ganze Erdgeschoss ist ein großer offener Raum, in dem Wohnzimmer, Eingangsbereich und Küchenteil fließend ineinander übergehen. Ungehindert strömt das Licht von zwei Seiten durch diesen Raum und läßt den Parkettboden mit der ungewöhnlichen Schachbrettverlegung warm glänzen. Hier ist genug Platz für eine schöne Sitzgruppe, oder ein Sofa und einen großen Esstisch für mehrere Personen. Diese topmoderne Küche bietet alles, was man sich nur wünschen kann. Küchengeräte auf Arbeitshöhe, eine Kochinsel mit Herd und Spüle und viel Stauraum - alles untergebracht in hochwertigen Küchenmöbeln in einer reizvollen Mischung aus dunklem Furnier, Metall, Mattglas und weißem Hochglanzlack. An der breiten Theke vor der Kochinsel finden vier Personen reichlich Platz - ein ungewöhnlicher, aber schöner Essplatz. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Wohnzimmer durch einen großen ringsum verglasten Wintergarten erweitert. Egal ob es regnet oder die Sonne scheint: Sie sitzen gemütlich, trocken, windgeschützt und je nach Temperatur im warmen Sonnenschein oder im Schatten unter der Markise. Im Obergeschoss erkennt man noch die alte Aufteilung des Hauses. Ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleineren Kinderzimmer daneben, beide mit Fenstertüren zum gemeinsamen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein großer Raum, der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann - bei Bedarf kann er aber auch wieder in ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Büro geteilt werden. Dazwischen befindet sich ein innenliegendes Bad. Dachgeschoss und Untergeschoss werden derzeit als Privatunterkünfte vermietet. Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestalten: Das Dachgeschoss bietet sich für ein Studio an oder als Appartement mit eigenem Bad für ein älteres Kind. Es wäre jedoch auch ein schönes großes Schlafzimmer mit Blick auf die Sterne ! Das Untergeschoss ist als Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen ausgebaut. Sie können es vermieten, oder aber die Räume selbst nutzen, wie es für Sie sinnvoll ist. Wo steht geschrieben, dass Pfeiler immer senkrecht stehen müssen ? Der besondere Reiz dieser mediterran anmutenden überdachten Terrasse liegt in der Kombination aus dem terrakottafarbenen Bruchsteinpflaster mit den effektvoll geschwungenen Pfeilern, die das weiß gestrichene Terrassendach aus Holz tragen. Ein Blickfang, den sie so schnell nirgendwo anders finden! Hinter der Hecke versteckt sich auch noch ein gepflegter Rasen, auf dem Sie sich im Liegestuhl sonnen können.

Ausstattung

Eckdaten: - Baujahr 1977 - 4 Etagen - Wohnfläche: ca. 195 qm - Grundstücksfläche: ca. 370 qm - Keller und Dachgeschoss ausgebaut - Gasheizung 2006 - erneuerte Leitungen 2009 - Wintergarten - Einbauküche 2011 - Garage - 3 Stellplätze im Freien KP 590.000,-€ zzgl. 3,57 % Käuferprovision
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Sonstiges

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