REMAX - Sehr schöne Gewerberäume im EG und UG im Herzen von Lörrach - Baujahr 2018

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-14777
Objekt ID
350021080-2
Adresse
Ort
79539 Lörrach
Allgemein
Immobilientyp
Büro­fläche
Baujahr
2018
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-07-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
1.885 €
Nebenkosten
226,1 €
Weitere Kosten
Kaution
5.655 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Gesamtfläche
134,07 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Fußboden­heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese sehr schön gelegene Gewerbe Immobilie liegt im EG eines 2018 erstellten 4-stöckigen Wohnhauses. Die schöne, große Schaufensterfläche lädt zum Hineinsehen ein. Im EG befinden sich ein schöner, großer Eingangs-/ Empfangsbereich. Dahinter schließen sich 2 weitere Räume an, die zueinander offen gestaltet sind. Zum Hinterhof sind weitere Fensterflächen vorhanden, die alle Räume mit Tageslicht versorgen. Bei Bedarf können die Raffstoren der Fenster zum Hinterhof heruntergefahren (elektrisch) und auf den gewünschten Lichteinfall eingestellt werden. Vom Empfangsbereich aus führt eine Treppe in das UG, in dem sich ein weiterer, großer Raum, eine Teeküche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken befinden. Die Räume im EG werden durch eine Fußbodenheizung, die im UG durch Heizkörper beheizt. Zum Innenhof besteht die Nutzungsmöglichkeit für eine schöne, große Terrasse. Der Zugang zur Terrasse ist über Fenstertüren direkt aus dem Ladenlokal möglich. Bodenbeläge im EG und UG Industrieparkett, in Teeküche und Bad Fliesen. Wände und Decken in moderner Betonoptik. Das Haus wurde in ökologischer Holzmischbauweise erstellt. Zur Mietfläche gehören 2 Außenstellplätze, die ca. 200m vom Objekt entfernt liegen. Der aktuelle Mieter möchte einen Nachfolgemieter oder Untermieter für die Mietfläche finden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die ausgewiesene Fläche von ca. 134,07 m2 teilt sich wie folgt auf: EG ca. 92,63 m2 UG ca. 41,44 m2 aufgeteilt in Raum 1 ca. 35,35 m2 Teeküche ca. 4,33 m2 Bad ca. 1,76 m2 Aufteilung der Mietkosten Nettokaltmiete 1.885,00€ zzgl. gesetzl. MwSt. z.Zt. 19% 358,15€ Miete inkl. 19% MwSt. 2.243,15€ Vorauszahlung auf sonstige Betriebskosten Netto 190,00€ zzgl. gesetzl. MwSt. z.Zt. 19% 36,10€ Vorauszahlung inkl 19% MwSt. 226,10€ Gemäß Wunsch des Auftraggebers sind alle Besichtigungstermine direkt mit dem beauftragten Makler abzustimmen. Unangekündigte Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Gute, zentrale Lage beim Kreiskrankenhaus. 3 Gehminuten zur Haupteinkaufsstraße in Lörrach.
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Sonstiges

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