REMAX - Sehr schöne und großzügige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Kleve-Rindern !

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-17524
Objekt ID
840231003-484
Adresse
Ort
47533 Kleve
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1969
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
248.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
155 m2
Grundstücksfläche
423 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
423 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte, die im Jahre 1969 in Massivbauweise auf einem 423 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 155 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss erstrecken. Im Dachgeschoss wurde ein geräumiges Studio, ausgestattet mit 2 Fenstern, ausgebaut. In einer ruhigen Wohnlage empfängt Sie diese Doppelhaushälte auf einem eingefriedetem Grundstück. Diese komfortable Immobilie wurde vollständig verklinkert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Bei der Innengestaltung wurde seitens der Eigentümer Wert auf die Hochwertigkeit der Materialien gelegt. Nicht nur die gute Wohnlage, sondern auch die optimale Grundrissgestaltung wird auch Ihren Wünschen gerecht werden. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten, die Ausblicke in den Garten eröffnen. Ein gemütlicher, neuer Kamin verbreitet wohlige Wärme und verwöhnt Sie in kalten Wintermonaten. Praktischerweise befindet sich angrenzend das Esszimmer und führt Sie weiter in den Küchenbereich. Die top gepflegte Einbauküche, zweiseitig bestückt, kann optional von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Des weiteren vervollständigt diese Ebene ein großzügiger Dielenbereich, ein Gäste-WC und ein praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt einen großen Flurbereich, drei komfortable Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer. Dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: Zwei Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großen Sonnenbalkon. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über reichlich Nutzfläche. Das Gesamtgrundstück verfügt über 423 m², ist uneinsehbar und der Garten befindet sich in bevorzugter Südostlage. Der Garten wurde liebevoll angelegt, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und eine Rasenfläche zieren den Garten. Der großzügige Terrassenbereich wurde mit einer Markise ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012 ( mit einer Laufzeit bis z. Jahre 2032) erbringt jährliche Einkünfte ain Höhe von ca. 1540,- €. Der Ursprungspreis dieser Anlage war 10.000,- € . Zwei vorhandene Garagen und eine weitere KFZ-Stellfläche vervollständigen den Gebäudekomplez. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl Fazit: Komfortable Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit fairem Preis- Leistungsverhältnis !

Ausstattung

* Ölheizung * Holzfenster größtenteils mit Isolierverglasung (0G: 1997 / EG: 2005) * Gäste-WC * neuer Kamin * teilweise Unterkellerung * geschmackvoller Garten in Südostlage * Balkon * Zwei Garagen * Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2012 mit jährl. Einkünften in Höhe von ca. 1.540,- € netto

Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem Klever Ortsteil Rindern. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Thomas Dammers

Ansprech­partner

Thomas Dammers
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