REMAX - Sie sind auf der Suche nach etwas extravagantem, was sooo bestimmt Niemand hat ?

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8851
Objekt ID
351451003-10
Adresse
Ort
66740 Saarlouis
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1831
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-09-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
900.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
581 m2
Grundstücksfläche
7.200 m2
Zahlen
Zimmer
20.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
5.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
7.200 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dann habe ich genau das Richtige für Sie. In 57550 Villingen (Frankreich) Nähe der Deutschen Grenze. Eine hochwertige ehemalige Gastronomie mit langer Tradition wurde in eine Wohlfühloase umgebaut. Dieses Objekt umfasst insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten und 2 Gewerbe Möglichkeiten in traumhafter Lage mit unverbaubarer Fernsicht. Auch Tierliebhabern stehen hier alle Möglichkeiten offen. Dieses schöne Anwesen wurde ca. 1831 auf einer Fläche von 7287m² als Bauernhaus mit Gaststätte erbaut. 2016 wurde das Haus mit hochwertigen Materialien renoviert und ausgestattet. Die Renovierungen der Wohnräume sind so weit fortgeschritten das sie mühelos einfach einziehen können. Der untere Teil des Hauses ist mit zahlreichen Zonen zum Wohlfühlen ausgestattet. Die da wären: -Das Kamin Zimmer mit LED Beleuchtung, die man jeder Stimmungslage anpassen kann. -Das Spiel-Zimmer in dem ein Kicker auf wagemutige Zocker wartet. -Die kleine Küche für den Snack zwischendurch. -Das kleine Wohnzimmer für die ruhigen Momente im Leben. -Der Wintergarten in diesem sie mühelose 20 Gäste unterbringen und eine traumhafte Aussicht genießen. -Der Theken-Raum, der Traum vieler Männer eine eigene Kneipentheke im eigenen Haus. -Der Festsaal, wenn es mal etwas grösser sein soll. Dieser Saal bietet alles was man zum Feiern braucht. Das geht von der Bühne über die Theke zu den separaten Toilettenanlagen bis hin zu einem Tageslicht-Prisma. -Der Fitnessraum zum täglichen Training. -Die Pizzeria für die frische Pizza aus dem eigenem Ofen. Wie Sie sehen haben sie alleine in der unteren Etage einiges an Möglichkeiten, dabei waren Sie noch nicht einmal hinter dem Haus. Dort erwartet den ambitionierten Schwimmer ein Pool mit Gegenstromanlage oder wenn es ruhiger sein soll hat der Pool auch Massagedüsen die Ihnen den Feierabend versüßen. Für die späteren Stunden ist der Pool beleuchtet. Nach dem Pool noch schnell unter die erfrischende Außendusche und schon können Sie sich und Ihre Lieben in der Outdoor-Küche kulinarisch verwöhnen. Diese Außen-Küche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Desweiteren lädt der groß angelegte Garten zu allerlei Aktivitäten ein. Ob nun Federball mit dem Liebsten oder Fußball für die Kinder. In diesem Garten können sich alle austoben. Das gesamte Haus ist sehr verschachtelt und bietet tausende von Möglichkeiten, es ist kein Vergleich zu den ganzen Neubauten. Sie können in diesem Haus Stunden verbringen und immer wieder was Neues entdecken. In und an dem Anwesen wird weiterhin gearbeitet. Zum Beispiel wird zurzeit, von vorne gesehen, im rechten Teil des Hauses umgebaut, so dass dort eine Kleine Pizza-Backstube integriert wird. Die Industrie-Geräte dazu sind schon da. Wer hat schon eine eigene Pizzeria im Haus und kann seine Gäste mit leckerer selbstgemachten Pizza überraschen. Im Linken Teil des Hauses werden die sanitären Anlagen installiert und fertig gestellt,die dann das Bild zur Theke und zum Festsaal abrundet. Ansonsten gehört eine große Garage und ein Waschraum ebenfalls zu den Räumen im EG. Lediglich die Einliegerwohnung im EG, ist separat abgegrenzt und zurzeit für 450,- Euro warm vermietet. Im Obergeschoss des Hauses sind noch zwei separate Wohnungen untergebracht:

Ausstattung

Von vorne aus gesehen hat die rechte Wohnung 162 m² und ist hochwertig ausgestattet. Sie betreten die Wohnung über ein Flur und gelangen in eine offene und sehr großzügige Küche mit angrenzendem offenen Esszimmer. Gegenüberliegend von der Küche können Sie das Wohnzimmer und ein dazu angrenzendes Zimmer betreten. Über einen Flur gelangen Sie in das Gäste-Bad das sich gegenüber dem Haupt Schlafzimmer befindet. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine separates Badezimmer das mit seiner hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Die Whirlpool-Wanne lädt geradezu zum Entspannen ein. Von vorne aus gesehen die linke Wohnung überzeugt mit ihrer Galerie, dieses in Worte zu fassen fällt schwer, deshalb nutzen Sie am besten den 3D Rundgang: https://3d.remax-saarlouis.de/Q0L1A5X3/ Auch in dieser Wohnung sind die Sanitären Anlagen sehr hochwertig und mit Bedacht ausgewählt worden. Sie benötigen noch mehr Platz? Dann besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss über dem Festsaal und über den Theken-Räumlichkeiten auszubauen. Das Haus wurde auf dem neusten Stand der französischen Baurichtlinien renoviert (gewerblich und auch privat). Die Fassade, das Dach, die Fenster, Elektrik, Heizung und Wasser wurden 2016 erneuert. Das komplette Haus wurde gedämmt und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die kühlen und heizen kann. Damit Sie Ihr Heim mit einem ruhigen Gewissen verlassen können, ist das Ganze Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Wenn man das ganze Objekt nicht nur bewohnen sondern auch als Gewerbe nutzen möchte wären folgende Aufteilungen möglich: Gewerbe 1 (Gaststätte): Bistro mit Theke 48m², kleiner Vorraum 18m² und ein großer Festsaal mit Bühne von 185m2 (Tageslicht-Spot), Toiletten, große Terrasse am Eingang, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Gewerbe 2: Großer Raum mit 34m2 und kleiner Nebenraum von 9m² Beide Gewerbe haben getrennte Eingänge Wohnung 1 EG und OG EG: Kaminzimmer mit angrenzendem Hobbyzimmer, Wohnzimmer, Gewerbe Küche, Fitnessraum, Waschküche mit Dusche und Toiletten, Wintergarten. OG: Großer Flur mit direktem Zugang zur offenen freistehenden Küche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und Badewanne) und ein Bad mit Dusche. Wohnung 2 EG: Studio Wohnung, Bad mit Dusche. Wohnung 3 OG: Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, auf der großen Galerie befindet sich noch eine kleine zusätzliche Toilette und 2 Zimmer. Keller: Gewölbekeller aufgeteilt in 4 Räume darunter auch ein Weinkeller. Nutzen Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Immobilie vorstellen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das komfortable Raumangebot werden Sie überzeugen.
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Sonstiges

Info: Energieausweis in Vorbereitung. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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