REMAX - Stilvolle und autarke schweizer Architektenvilla - Modernes wohnen im Einklang mit der Natur

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6785
Objekt ID
350931007-4
Adresse
Ort
4317 Wegenstetten
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1993
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
2
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.200.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
390 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
218 m2
Grundstücksfläche
1.212 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Sicherheitstechnik
Alarm­anlage
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
1.212 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Duplex
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Solar
Fernwärme
Erdwärme
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das stilvolle Architektenhaus mit modernem Grundriss, wurde mit liebevollem Respekt gegenüber der naturnahen Umgebung, ausschließlich durch schweizer Firmen erbaut. Grundgedanke beim Bau dieser Villa war die Verwendung von ökologisch hochwertigen Baustoffen. Mit diesem Vorhaben wurde geräumig und massiv mit Holz und Stein gebaut, zudem wurde bei der Wahl der Technik auf erneuerbare Energie wert gelegt. Durch den bis 2033 laufenden Vertrag zur Stromeinspeisung mit der Swissgrid wird der Stromverbrauch durch den Gewinn aktuell gedeckt( je nach Energiebedarf der Familie, per Anno im Schnitt CHF 3´000.-). Eine zusätzliche Wärmequelle für gemütliche Abende bietet der schöne Kachelofen. Schöne hohe Holzdecken viel Licht und aussergewöhnlich viel Stauraum sichern ein Gefühl der Großzügigkeit. Die grosszügige Küche aus massivem Ahornholz bietet viel Stauraum und Arbeitsplatz. Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche bietet zudem folgende Besonderheiten: - Durchreiche zum Esszimmer - Tiba-Elektroherd und integriertem Dampfgarer und Ceran-Kochfeld - Zweiter Tiba Holzofen der zeitgleich mit dem Kachelofen bedient werden kann - Zwei Spülbecken - Hochwertiger Einbaukühlschrank von V-Zug - zusätzlicher amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelanlage - Spülmaschine ist neuwertig und ebenfalls von der Firma V-Zug. Die hochwertige Haustechnik bietet zudem folgende Vorteile: - Die Entsalzungsanlage sorgt für eine hohe Wasserqualität - Zentralstaubsauger in jedem Stockwerk. - hochwertige Markengeräte im Waschkeller - Solarbetriebener Warmwasserboiler mit 600L Fassungsvermögen - Eine Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im Winter - Für ihre Sicherheit sorgt eine hochwertige Alarmanlage - die geräumige, alarmgesicherte Garage, hat einen direkten Schleusenzugang zum Haus, zudem befinden sich zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage. Der große Keller bietet viel Stauraum und kann optional zu einer Souterrainwohnung umgestaltet werden, alle relevanten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Luftschutzbunker (mit Zubehör) ist im Keller verbaut worden. Das komplette Grundstück mit ca. 1212m² ist Bauland, somit kann bei Bedarf angebaut werden. Die großzügige 100m² große Terrasse lädt an verschiedenen Plätzen zum verweilen ein. Der Geräteschuppen, unmittelbar am Haus, bietet genügend Raum für alle Gartenwerkzeuge inklusive Holztrocknung und Aufbewahrung für das Kaminholz. Ein hochwertiger Pizzaofen aus Stein ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Vorteile im Überblick: - Schöner, grosser Naturgarten, mit mehreren grosszügigen Sitzplätzen - Obstbäume: u.a. Apfel, Pflaume, Mirabelle und Sträucher: u.a. Stachelbeeren, Johannisbeeren, Mispeln und diverse Kräuter - Pumpenbrunnen - Ressourcenschonend durch Photovoltaik, mit Notstrom-Reserve und Solarkollektoren für Ihren täglichen Warmwasserbedarf - Ruhig gelegen an der Landwirtschaftsgrenze, unverbaubare Sicht - Grosszügiger Wohnbereich mit 218m² Wohnfläche und viel Stauraum - Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 200m - Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Renovierungen Es wurde stetig und regelmässig in das Haus investiert. Die Instandhaltung ist absolut gewährleistet und lückenlos ab Bau nachvollziehbar. - 2007 Photovoltaik zur eigenständigen Stromproduktion installieren lassen - 2007 Sonnenkollektoren für Warmwasser anschliessen lassen - 2009 Einspeisevergütungsvertrag für 25 Jahre mit Swissgrid abgeschlossen - 2009 Stufen der Holztreppe zum OG und UG erneuern lassen - 2012 Bad OG komplett neu modernisiert - 2012 Dusche EG komplett neu modernisiert (Geberit Closomat) - 2016 Austausch Spülmaschine (V-Zug) - 2015 Durchbruch der Wand von 2 kleineren Räume und Umwandlung in einen grossen Raum - 2016 100m² WPC-Terrasse zur Nutzung für mehrere Gartensitzplätze bauen lassen - 2016 Im Garten Aussenelektrik gelegt und vorbereitet - 2016 Garage Schwenktor durch elektrisches Rolltor ersetzen lassen Renovierungen für CHF 250´000.- in den letzten Jahren Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde regelmässig gepflegt, technisch ökologisch verbessert, instand gehalten und renoviert. Ein sofortiger Bezug ist möglich und erwünscht. Weitere Bilder können angefordert werden. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Ein Energieausweis ist zum aktuellen Stand nicht vorhanden, da dies für eine schweizer Immobilie keine Pflicht ist. Die Verbrauchsdaten entnehmen Sie bitte der Beschreibung. Bei Interesse kann ein Energieausweis erstellt und nachgereicht werden. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdwärme

Lage

Wegenstetten gehört zu dem Bezirk Rheinfelden im Fricktal des Kantons Aargau. Es ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Dorf mit ländlichem Charakter. Es besteht beinahe ausschliesslich aus Ein- und Zweifamilienhäuser. Dementsprechend hat sich die Bevölkerungszahl in den letzten Jahren eher langsam aber kontinuierlich vergrössert. Die Dorfgemeinschaft besteht heute aus ca. 1´100 Einwohner. Das Bildungsangebot der Kreisschule Wegenstetten-Hellikon umfasst die Kindergartenabteilung, sechs Primar- und drei Sekundarklassen. Mit der Nachbargemeinde Hellikon wurde ein entsprechender Gemeindevertrag geschlossen. Gleichzeitig besteht ein Kreisschulvertrag Möhlintal, in welchem die Führung sämtlicher Oberstufenabteilungen (Real-, Sekundar- und Bezirksschulen) und Kleinklassen in den Gemeinden Möhlin, Zeiningen, Zuzgen, Hellikon und Wegenstetten geregelt ist. Infrastruktur: Autobahnzugang in Richtung Basel/Zürich ab Eiken/Stein oder Rheinfelden - Fahrzeit von Wegenstetten nach Basel-Stadt ca. 25 Min. und Wegenstetten nach Zürich-Stadt ca. 35 Min., Ca. 10Min. nach Sissach und Autobahnanschluss Richtung Bern.
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Sonstiges

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