REMAX - Traumhaus in Traumlage direkt am Reichswald !

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-20345
Objekt ID
840231003-491
Adresse
Ort
47533 Kleve
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2007
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
548.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
183 m2
Grundstücksfläche
790 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
790 m2
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie bevorzugen ein naturnahes Wohnen, möchten aber dennoch nicht auf die Vorzüge eines stadtnahen Lebens verzichten ? Ihnen ist eine exklusive Immobilie auf einem großzügigen und individuell gestaltetem Areal wichtig ? Dann könnte das hier angebotene Objekt Ihr Interesse wecken. Die Immobilie wurde im Jahre 2007 in massiver und architektonisch raffinierter Bauweise erstellt. Das grundsolide erstellte Objekt wurde von seinen Besitzern hochwertig ausgestattet und erwartet Sie mit viel Komfort. Die hochwertige Außengestaltung setzt sich im Innern des Hauses fort und seitens der Eigentümer wurde äußersten Wert auf die Auswahl der Materialien gelegt. Nicht nur die hervorragende Wohnlage, sondern auch die optimale Grundrissgestaltung wird allen Wünschen gerecht werden. 183 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Dachgeschoss und der Keller verfügt über weitere 98 m². Über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangen Sie in das 60 m² große Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich. Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn-Essbereich. 10 bodentiefe Fenster gewähren lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eröffnen Ausblicke in den Garten. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse, die teilweise mit Glas überdacht wurde, über einen integrierten Sonnenschutz verfügt und mit Bangkirai-Holz ausgestattet wurde. Der Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel sowie Marken Elektrogeräten versehen. Diese kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein großes Arbeitszimmer mit Eckfenster, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Über das Sonnenlicht verwöhnte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt das Elternschlafzimmer mit einliegendem Badezimmer und Ankleideraum. Zwei weitere, identisch große Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung stehen bereit, auch hier grenzt praktischerweise ein Badezimmer an. Die Emporen der beiden Räumlichkeiten können individuell genutzt werden und sind ein echter Hingucker. Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung von insgesamt 98 m². Hier wurde zusätzlich ein Gästezimmer mit Tageslicht, ein Saunaraum vorbereitet mit luxuriösem Duschbad und WC. Zwei weitere Räumlichkeiten beherbergen reichlich Nutzfläche. Eine Treppe führt Sie weiter in die großzügige Garage. Eine großzügig gepflasterte Garageneinfahrt ermöglicht einen weiteren KFZ-Stellplatz. Der Spitzboden steht Ihnen als weitere Nutzfläche zur Verfügung und verstaut alles Nötige. Mit viel Einfühlungsvermögen wurde der Immobilie ein gärtnerisch gestalteter Rahmen gegeben und bietet ganzjährig bedacht gewählte Bepflanzung. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Echtholzfussböden (Kambala-Holz) * luxuriöse Bäder * hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * volle Unterkellerung * großzügiger, überdachter Terrassenbereich * überlange und überbreite Garage * zusätzl. KFZ-Stellplatz Fazit: Eine Immobilie mit individueller Architektur und hervorragender Wohnlage zum fairen Preis !

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kleve, im bevorzugtem Ortsteil Reichswalde. Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, also ohne Durchgangsverkehr. Fußläufig erreichbar ist hier die gute Grundschule und der Kindergarten. Zum Kreis Kleve Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden. Zur Stadt Kleve: Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim). Unsere Immobilie befindet sich absoluter, ruhiger Traumlage von Reichswalde. Der Reichswald befindet sich gleich vor Ihrer Haustüre und bietet Ruhe und Entspannung.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Thomas Dammers

Ansprech­partner

Thomas Dammers
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