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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7507
Objekt ID
350051201-26
Adresse
Ort
67240 Bobenheim-Roxheim
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2014
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
479.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
42 m2
Grundstücksfläche
441 m2
Zahlen
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
441 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
08-2023
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Ausstelldatum
2013-08-30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In dieses erst vier Jahre alte Energieeffizienzhaus, am Ende einer ruhigen Spielstraße, werden Sie sich sofort verlieben. Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie feststellen, dass von der Raumaufteilung bis zur Einrichtung alles aufeinander abgestimmt ist. Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch den zusätzlichen Erker, haben Sie hier die Möglichkeit bequem eine große Tafel zu stellen. Die moderne Einbauküche, mit allem was dazu gehört, ist im Preis enthalten. Die Terrasse betreten Sie entweder vom Wohnzimmer oder vom Esszimmer aus, über jeweils platzsparende Schiebeelemente. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und ein modern eingerichtetes Bad, mit einer begehbaren übergroßen Dusche und Badewanne zum Relaxen. Die Badmöbel sind ebenfalls im Preis enthalten. Die Außenanlage ist eine Augenweite und zeigt, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Carport und Terrassenüberdachung wurden aus hochwertigen Materialien gebaut. Die Doppelgarage (von innen gedämmt) öffnet sich vorne und zum Garten hin durch ein elektr. Sektionaltor. Durch eine Tür in der Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. An schönen Sommertagen gelangen Ihre Gäste durch eine weitere Tür in den Garten. Über eine hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, kombiniert mit einer integrierten Luft/Wasser-Wärmepumpe und extrem niedrigem Energieverbrauch wird ein maximaler Wohnkomfort erreicht. An heißen Sommertagen stellen Sie die Anlage um und genießen die Zeit bei angenehm kühlen Temperaturen im Haus. Platzraubende Heizkörper entfallen hier komplett. Auf ca. 126 m² Wohnfläche werden Sie sich sehr wohlfühlen. Eine Renovierung ist nicht notwendig. Sie können mit Ihrer Familie sofort einziehen. Habe ich Ihre Neugier geweckt! Rufen Sie mich an.

Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit fünf Kindergärten, Grund- und Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muß nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
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Sonstiges

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