REMAX - Viel Haus für wenig Geld in top Aussichtslage von Meßstetten!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6649
Objekt ID
350931008-88
Adresse
Ort
72469 Meßstetten
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1949
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
258.700 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
129 m2
Grundstücksfläche
603 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
603 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
10-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2018-10-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In toller Aussichtslage von Meßstetten befindet sich dieses ursprünglich im Jahre 1949 erbaute Einfamilienhaus. Das Haupthaus wurde über die letzten Jahre bereits umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem rundherum gepflegten Erscheinungsbild. Auf dem über 603 m² großen Grundstück finden sowohl ein professionelles Gewächshaus, ein bezauberndes Gartenhäuschen mit Freisitz als auch die im Jahre 2008 neu errichtete Doppelgarage ausreichend Platz. Die Garage verfügt über einen Außenschalter (Code-Eingabe) sowie über ein mit Funksender zu steuerndes Hörmann-Sektionaltor. Über der großzügigen Garage findet sich weiterer Stauraum, der sowohl über eine Leiter innerhalb der Garage als auch über eine Tür von außen zugänglich ist. Rechts daneben gibt es einen überdachten Platz für Ihren KFZ-Anhänger. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf: über nur wenige Stufen erreichen Sie den praktischen Windfang auf der Rückseite des Hauses und gelangen so bequem ins Erdgeschoss. Hier geht es durch die in 2015 erneuerte Köster-Haustür und schon sind Sie im Flur angekommen. Vom Flur aus, je nach Bedarf, gelangen Sie entweder in das modern ausgestattete Gäste-WC mit versenktem Spülkasten sowie hochwertiger Keramik oder eine Tür weiter in die geräumige Küche mit praktischem Nebenraum bzw. Vorratskammer mit Fenster. Die Küche ist funktionell ausgestattet und wartet neben Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Abzugshaube zusätzlich mit einem Cerankochfeld auf. Eine Tür weiter kommt auch schon das Wohnzimmer welches mit hellem Laminat versehen ist. Mit einer Deckenhöhe von über 2,36m und der weißen Holzdecke wirkt der Raum freundlich, hell und einladend. Über die 2 großen Fenster haben Sie hier den ganzen lieben langen Tag Sonne satt. Mit einem Blick aus dem Fenster, können Sie von hier aus übrigens Ihren Tomaten beim Wachsen zusehen - das Gewächshaus auf der Südseite Ihres Grundstückes ist ein echter Hingucker! Die Bewässerung erfolgt über Ihre eigene Regenwasserzisterne, die auf den nächsten Rekordsommer bereits bestens ausgelegt ist. Neben dem Wohnzimmer (als Durchgangszimmer) befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Mit einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer sind im EG somit insgesamt 3 Schlafräume, eine Küche und ein Gäste-WC verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich vom geräumigen Flur aus erreichbar das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank sowie 2 Schlafräume. Von einem der beiden Schlafräume kann noch ein weiterer Raum erreicht werden. Vielleicht richten Sie hier Ihren begehbaren Kleiderschrank ein?

Ausstattung

Im Dachgeschoss wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Wo wir schon gerade unter dem Dach sind: das komplette Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt und isoliert. Dabei wurden die beiden Kamine und die Gaupe mit verzinktem Stahlblech eingefasst. Regenrinnen und Fallrohre wurden ebenfalls ersetzt. Die Fenster wurden an allen relevanten Stellen im Jahre 1996 durch zeitlose weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Die Westfassade des Gebäudes wurde nachträglich gedämmt. Mit einer Wandstärke von insgesamt ca. 52cm sparen Sie sich damit künftig bares Geld beim Heizen. Zurück im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe ins Kellergeschoss. Es besteht zudem die Möglichkeit straßenseitig – ebenerdig - in den Keller zu gelangen. Ihre Einkäufe können Sie so bequem von der Garage ins Haus bringen und von dort wiederum nach oben befördern. Das große Highlight dieses Geschosses ist neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch mit Sicherheit der nordwestlich gelegene Gewölbekeller mit Naturboden. Im südlich gelegenen Hauswirtschaftsraum mit gleich 2 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist auch Ihre Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990 untergebracht. Die Heizung weißt keinen Wartungsstau auf und sollte Ihnen bei guter Pflege noch ein paar Jahre wohlige Wärme verschaffen können. Die Wände sind überwiegend hell gefliest oder gestrichen, sodass auch die Räume hier im KG allesamt hell und freundlich wirken. Damit Ihnen in Ihrem neuen Zuhause auch im Winter nicht langweilig wird: der Internetzugang erfolgt über DSL! Die Stromversorgung, wie an diesem Standort üblich, erfolgt über Oberleitungen. Der Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Grund- und Hauptschule sowie der Kindergarten befinden sich etwa 2 Gehminuten entfernt. Im Jahre 2016 wurden die zwei alten Stromzählern durch einen neuen ersetzt. Alle Leitungen, die hierfür umgelegt oder ergänzt werden mussten, wurden erneuert. Weitere Stromleitungen wurden ebenfalls teilweise erneuert, da Steckdosen umgelegt wurden oder hier und da eine neue Wand gezogen wurde. Die restliche Elektrik im Haus ist aus dem Ursprungsbaujahr. Im Jahre 2017 wurden zusätzlich ca. 12 Laufmeter des Abwasserrohres erneuert. Die Wasserzuleitung zum Haus wurden ca. vor 10 Jahren ausgetauscht. Da Bauarbeiten an der Straße getätigt wurden, wurde diese gleich mit erneuert. Behütete Kindheit? Wenn nicht hier, wo dann. Mehrere Generationen unter einem Dach? Auch das ist hier sehr gut denkbar. Keine Lust auf Renovationsstau? Hier streichen Sie maximal einmal durch – ansonsten können Sie sofort einziehen uns loswohnen. Klingt Interessant? Mehr Informationen erhalten Sie mit unserer Objektbroschüre. Am besten gleich anfordern! Sie sind interessiert an einer selbständigen Maklertätigkeit? Steigen Sie ein in das weltweit größte Netzwerk von Maklern. Steuern Sie Ihren Erfolg – selbständig, aber nicht allein. RE/MAX – Regional. National. International. **ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG KÖNNEN SIE SICH UNTER DIESER ADRESSE REGISTRIEREN** https://ogulo.de/11482/350931008-88 (einfach in Ihren Browser kopieren!)
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