REMAX - vielseitige Gewerbefläche direkt in der Dillinger Innenstadt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9404
Objekt ID
351141031-3
Adresse
Ort
66763 Dillingen/Saar
Allgemein
Immobilientyp
Halle
Baujahr
1953
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Weitere Kosten
Kaution
1.700 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
114,7 m2
Gesamtfläche
135,58 m2
Lagerfläche
20,88 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2027
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wärmewert
171.00
Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
2017-12-04
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 erbaut. Die Nutzungsart des Erdgeschosses bezieht sich auf Gewerbeflächen. Hier ist der gewerblichen Nutzung keine Grenze gesetzt. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den größten, der insgesamt 3 Räumen, welcher ca. 55m² misst. Der Raum ist mit einer Einbauküche und 2 großen Eckbänken ausgestattet (diese Ausstattung ist optional ausgebaubar). Der Boden ist mit Linoleum ausgelegt, die Wände sind verputzt und gestrichen und zur Straße hin (neben der Eingangstür) ist eine Fensterfront mit Einfachfenster aus Aluminium und Kunststoff mit Isolierverglasung. Von diesem Raum haben Sie auch einen Zugang zum Keller. Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit ca. 21m², sowie Toiletten und optional ein kleines Kühlhaus. Alle Räume haben einen Durchgang zueinander, Sie gelangen so nun von dem ersten großen Raum in den in der Mitte liegenden Raum, der ca. 29m² misst. Auch dieser ist mit Linoleum ausgelegt und verfügt über Oberlichtfenster. Sie gelangen nun in den letzten der 3 Räume, dieser misst ca. 31m². Sowie die beiden anderen Räume ist dieser mit dem gleichem Linoleum ausgelegt und verfügt zudem über Oberlichtfenster in der Raumdecke. * Allgemeine Angaben: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Baujahr: 1953 * Nutzfläche: Keller: Lagerraum ca. 21 m² Nutzfläche Toiletten Optional kleines Kühlhaus Erdgeschoss: 3 Räume mit insgesamt ca. 115 m² Nutzfläche * Heizungsart: Fernwärmeheizung * Highlights: verkehrsberuhigte ausgebaute Anliegerstraße, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, fußläufige Nähe zum Bahnhof, wenige Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 51, öffentliche Parkplätze, gute Infrastruktur * Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude 1953; Baujahr Wärmeerzeuger 1990; Fernwärmeheizung; Effizienzklasse F; Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²∙a); Ausstellungsdatum 04.12.2017 * Diese Gewerbeeinheit können Sie für monatlich 850,- Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer anmieten. Die Kaution beträgt 1.700,- Euro. Zu den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen zahlen Sie direkt an die Verbraucherstelle nur noch die Kosten für den Haushaltsstrom. Diese Immobilie eignet sich auch für andere gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel: Büro, Dienstleistungsbereich, Versicherungen, Schulungsräume, Gastronomie etc. Provision: Die Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
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Sonstiges

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