REMAX - Werden Sie zum Chef der Freizeitanlagen Himmelberg in Thalfang

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7414
Objekt ID
351331012-32
Adresse
Ort
54424 Thalfang
Allgemein
Immobilientyp
Res­tau­rant
Baujahr
2018
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-01-27
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
218.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Gastrofläche
76.0
Nutzfläche
3.954 m2
Küche
Einbau­küche
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
3.954 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2029
Stromwert
23.00
Wärmewert
261.00
Ausstelldatum
2019-02-08
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Was verbindet den rheinland-pfälzischen Luftkurort Thalfang am Erbeskopf im Hunsrück mit im Schweizer Tessin, am Lago Maggiore gelegenen Ort Ascona? Die Antwort ist in der Himmelbergstraße 71 in Thalfang sofort sichtbar: Eine inzwischen 65 Jahre durch das Patent des Gartenarchitekten Paul Bongni definierte und genormte Minigolf-Anlage. Nach umfangreichen Umbau- und Modernisierungs-Maßnahmen wurden die "Freizeitanlagen Himmelberg" im Sommer des letzten Jahres wiedereröffnet. - Ein vollständig neu konzipiertes und selbst mit behindertengerechten Toiletten ausgestattetes Büro mit Verkaufsraum, Lagerraum und Sanitäranlagen ist mit neuen, qualitativ hochwertigen Möbeln und Utensilien ausgestattet. - Selbst eine Betriebserlaubnis als Schank- und Speisewirtschaft liegt vor, so dass neben der vorhandenen eine zusätzliche, vom Eigentümer reservierte hochwertige 7-Sterne-Küchenzeile (mit drei Backöfen und einer Mikrowelle) mit dem Verkauf der Anlage direkt eingebaut und in Betrieb genommen werden kann. Das Gebäude inmitten eines fast 4.000 Quadratmeter messenden Areals ist Zentrum und Magnet in einem. Von hier aus werden die Minigolf-Schläger und Bälle ausgegeben. Eine 18-Bahn-Anlage entspricht den Voraussetzungen, um auch in Thalfang die Wettbewerbe zu den Minigolf-Weltmeisterschaften auszutragen. Im zentralen Gebäude ist ebenso der Imbiss untergebracht, welcher nicht nur die Besucher der Anlage, sondern auch die Gäste der Ferien-Häuser und -Wohnungen auf dem Himmelberg (und das können bis über 900 sein) mit einer Erst- oder Grundausstattung versorgen kann. - Der mit großen Panoramafenstern ausgestattete Büroraum ließe sich auch als Gastraum mit Tischen umfunktionieren. Eine ehemalige Tennisanlage wurde mit neuen Spielgeräten und mit dreißig Zentimeter Rindenmulch aufgeschütteten Boden versehen. Neben Holzwippen, Klettergerüsten, Rutschen, Schaukeln, Sandkästen oder einem Bällebad mit 10.000 Bällen - welche Kinderfreude - findet man zwei Fußballtore mit Übungstor. Der mit einem drei Meter hohen Zaun versehene Platz bietet die Sicherheit, so dass ein Rennen und ein Spielen und ein Toben für Kinder sorglos erfolgen kann. Zwei Grillplätze mit bis zu 15 Sitzmöglichkeiten ergänzen die Familienfreude auf den Freizeitanlagen Himmelberg. Blickt man hinter die Fläche mit den Kinderspielgeräten, so erstreckt sich eine Fläche von 510 Quadratmetern Grünfläche, welche - je nach Fantasie, Motivation und Kreativität - in eine Salzgrotte oder gar eine Fläche für das Wohnen auf der Anlage umgewandelt werden kann. (Eine kleine Passage führt von dieser Fläche zur Himmelbergstraße). In einem Gerätehaus auf der Fläche wartet für den neuen Eigentümer ein Rasenmäher-Traktor, zwei Kettensägen, ein Holzhexler, ein Pressluft-Kompressor, ein Lang- und Grasschneider, eine Erdbohrmaschine, ein Hochdruckreiniger, viel Werkzeuge und Gartenbauutensilien. Für die Gäste-Betreuung auf der Freizeitanlagen Himmelberg stehen noch zur Disposition: 6 große Metalltische, 24 Metallstühle, ein Münzelefant, 2 Ägyptische Pavillons, 3 Rundstehtische, mehrere kleine Sonnenschirme und zwei große Sonnenschirme mit Marmorfuß. Die Geräte, Utensilien und Ausstattungs-Gegenstände sind im Jahr 2018 angeschafft worden. Alles in allem: Für den Käufer der 4.000 Quadratmeter ist nur das Schwing- oder Drehtor am Eingang aufzumachen, und die Saison 2019 kann beginnen. Die Anlage ist nach Absprache zu besichtigen. - Sie wird in der dokumentierten und skizzierten Vollständigkeit zu dem notierten Verkaufspreis von 218.000 Euro übergeben. - Eine Rentabilitätsrechnung liegt vor. Und um den Kreis der an den Anfang gestellten Geschichte zu schließen. Wenn in Traben-Trarbach die erste Minigolf-Anlage Deutschlands im Jahr 1955 stand, wird in Thalfang sicherlich eine der attraktivsten des Hunsrücks stehen. - Der Anfang dafür ist 2018 gemacht. Nutzen Sie diese Voraussetzung für Ihre eigene Kreativität und Lust etwas Eigenes zu entwickeln. Zu der Thalfang seien Ihnen folgende Links notiert: _ http://www.thalfang.de/ _ https://de.wikipedia.org/wiki/Thalfang Der Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Zum Verkauf stehen 3.954 Quadratmeter einnehmende Freizeitanlagen in Thalfang, an der Himmelbergstraße 71.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

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